1405 12th Avenue, Cranbrook, BC, V1C 2T6

No. MLS® 10363694

Maison À vendre à Cranbrook, Colombie-Britannique

489 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Outdoor

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Other Room

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Dining Room

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Laundry Room

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Bathroom

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Office

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Indoor Photo Showing Basement

1405 12Th Avenue, Cranbrook, BC - Outdoor With View

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1405 12th Avenue, Cranbrook, BC, V1C 2T6

489 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Situated just on the edge of the city limits with stunning mountain views, this rare 0.26-acre property offers the perfect blend of space, comfort, and convenience. The 1,420 sq. ft. bungalow has been thoughtfully maintained and upgraded, featuring three spacious bedrooms or 2 + den, two beautifully updated bathrooms, and the added convenience of main floor laundry with front-loading machines. The bright kitchen and dining area flow seamlessly in an open floor plan, while the living room showcases hardwood floors and a charming wood brick fireplace as a cozy focal point. A side enclosed porch leads to a partial basement, providing abundant storage and direct access to both the single carport and the backyard. Practical updates include a high-efficiency furnace installed in 2022, new electrical service, a hot water heater replaced in 2018, and updated vinyl windows completed in 2010/11. Connected to city sewer just three years ago and supplied with city water, this home is move-in ready. The beautifully landscaped yard is complete with a gazebo, garden beds, and generous RV parking, making it a true gem for those seeking both lifestyle and location.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 600 $
Bâti en: 1956
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Abri de voitures
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Jardin, Cour privée
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 0.26 Acres
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Charpente en bois
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow, Ranch
Superficie habitable (approx): 1420 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Métal, Bardeau
Vue: Montagne(s)

Détails des pièces :

Rangement Sous-sol 4.72 m x 4.62 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.14 m x 2.82 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.95 m x 1.68 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.95 m x 1.68 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.59 m x 2.19 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.14 m x 2.64 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.66 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.66 m
Cuisine Rez-de-chaussé 5.49 m x 3.35 m
Salon Rez-de-chaussé 6.10 m x 4.27 m

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Sandy Smith

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Mobile :250.421.0835

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Real Estate Agent Royal LePage East Kootenay Realty *

Mobile :250.421.4980

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Emplacement de 1405 12th Avenue, Cranbrook, BC, V1C 2T6

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1405 12th Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

14 tempêtes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1405 12th Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 238 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

202,4mm

2050

238mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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