78 Rod & Gun Rd, Courtenay, BC, V9N 3M9

No. MLS® 1020459

Maison À vendre à Courtenay, Colombie-Britannique

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 794K $ - 967K $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

78 Rod & Gun Rd, Courtenay, BC, V9N 3M9

899 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated home in the safe, family-friendly neighbourhood of Puntlege Park! Legal suite downstairs for more financial freedom! Just a couple minutes walk to river access and scenic trails. Enjoy tubing from the end of the street to Lewis Park, or walk 10 minutes to the Puntledge playground and swimming area, 20 minutes to downtown. Walking distance to Puntledge Elementary! This fully renovated home (2023-2025) features a bright open-concept layout with a stunning kitchen, island, and all-new appliances (2023). Upstairs offers 3 bedrooms, gorgeous stone gas fireplace feature, a spacious pantry; downstairs is a vacant legal 2-bedroom suite with separate entrance. Recent upgrades include new furnace (2022), hot water tank (2023), HRV system, new windows, roof treated (2024), gutters (2024), exterior paint and front door (2025), and fresh landscaping. Both levels have cozy gas fireplaces. Move-in ready perfection

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 758 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Bâti en: 1976
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Allée, Garage
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salon
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Quartier familial, Aménagement paysager, Terrain plat, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Avec services, Commerces à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon/terrasse
Chambres : 5
Chauffage: Plinthes, Électrique, Air pulsé, Récupération de la chaleur, Gaz naturel
Condition de la propriété: Mis à jour/rénové
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 6534.00 Pieds carrés
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 6534 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Fini
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 2163 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 1.93 m x 2.51 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.62 m x 3.51 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.74 m x 3.51 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.02 m x 3.05 m
Salon Rez-de-chaussé 4.06 m x 4.50 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.46 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Rez-de-chaussé 3.33 m x 3.51 m
Salle de bains Autre étage
Cuisine Autre étage 2.49 m x 3.35 m

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Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Amanda Racine

Sales Representative Royal LePage In The Comox Valley *

Mobile :250.897.2522

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

794 448 $

967 155 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,86 %

Variation des prix (1 an)

43,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 78 Rod & Gun Rd, Courtenay, BC, V9N 3M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 Rod & Gun Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 19 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 Rod & Gun Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 667,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 775,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

667,5mm

2050

775,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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