2560 Grafton Ave, Coombs, BC, V0R 1M0

No. MLS® 1016011

Maison À vendre à Coombs, Colombie-Britannique

1 400 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.6M $

7 Chambres

5 Salles de bain

Détails
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Proposé par TD Assurance

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2560 Grafton Ave, Coombs, BC, V0R 1M0

1 400 000 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Seller will take back a mortgage! Incredible opportunity to own this rural parklike 10 acres in Errington with 2 Homes & outbuildings. Great value in the 4 Bed plus Den, 2 bath Main rancher style home and the 1 Bed Cottage which are both currently rented. 2nd Home is a double wide with 3 Beds, 2 Baths, plus an 40 x 40 Quonset. Quiet setting with walking paths throughout the property, beautiful large pond that is incorporated with French Creek meandering through. Updating is required for the handyman with loads of potential! Apple trees, grape vines, blueberries, a storage shed, 2 wells, 2 septic systems and separate access on Tintern Road for the 2nd home. Cottage is non-conforming, plenty of parking for all the toys and RV's. Excellent family property with rental income, zoned ALR.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 896 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Bâti en: 1930
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Allée, Ouvert, Accès VR/stationnement
Caractéristiques du bord de l'eau: Riverain
Caractéristiques du foyer: Propane, Poêle à bois
Caractéristiques du terrain: Superficie, Marina voisine, Terrain de golf à proximité, Parc à proximité, Privé, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Emplacement rural, Commerces à proximité, Bois
Chambres : 7
Chauffage: Plinthes, Électrique, Bois
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Agricole
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 10.52 Acres
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 457380 Pieds carrés
Matériaux de construction: Fibrociment, Insolation : plafond, Insolation : murs
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Mixte
Salle(s) de bains : 5
Source d'eau: Puits : peu profond
Sous-sol: Vide sanitaire
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 6006 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Bardeau de fente
Type de surface de route: Pavée
Zonage: RU1
Nbre d'espaces de stationnement: 0

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.71 m x 2.67 m
Autre Rez-de-chaussé 1.60 m x 1.40 m
Salon Rez-de-chaussé 5.31 m x 4.27 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.45 m x 3.35 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.40 m x 5.87 m
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.61 m x 3.43 m
Autre Rez-de-chaussé 4.42 m x 4.17 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 4.17 m x 2.08 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.65 m x 3.66 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.45 m

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Gracieuseté de : RE/MAX Anchor Realty (QU)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 400 000 $

Prix affiché

1 355 158 $

1 618 012 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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-2,01 %

Variation des prix (1 an)

40,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2560 Grafton Ave, Coombs, BC, V0R 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2560 Grafton Ave , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 20 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

94/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2560 Grafton Ave , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 620,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 710,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

620,8mm

2050

710,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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