2262 Grafton Ave, Coombs, BC, V0R 1M0

No. MLS® 1014977

Maison À vendre à Coombs, Colombie-Britannique

1 150 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.4M $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

2262 Grafton Ave, Coombs, BC, V0R 1M0

1 150 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This charming 2-bedroom + den, 1-bath home offers space, flexibility, and so much potential. The main level features a beautifully remodeled kitchen with a large island, perfect for gatherings and everyday living. Upstairs, you’ll find an additional 1,326 sq ft just waiting for your ideas—create extra bedrooms, a spacious family retreat, a private suite, or even a multigenerational living space.Set on 5 acres, the property includes a large koi pond and a massive 2,800 sq ft shop with a full mezzanine above—an absolute dream for hobbyists, collectors, or entrepreneurs in need of workspace.All this in a fantastic Coombs location, just minutes from world-famous Goats on the Roof, Butterfly World, Englishman River Falls, and Cathedral Grove. Whether you’re looking for a family home, a hobby farm, or a property with incredible workshop space, the possibilities here are truly endless! (All measurements are approximate and should be confirmed) ALL OFFERS WILL BE CONSIDERED.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 044 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse autoportantes, Micro-ondes, Hotte de cuisinière
Autres structures: Atelier
Bâti en: 1975
Caractéristiques d'accessibilité: Étage principal au rez-de-chaussée
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Détaché, Allée, Garage double
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du terrain: Superficie, Privé, Emplacement rural, Exposition au sud, Bois
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Jardin, Ouvrages d'eau
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Électrique
Description du zonage: Agricole
Détails de la fondation: Dalle
Dimensions du terrain : 5.01 Acres
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 217800 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bois
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Dalle au sous-sol, Mixte
Salle(s) de bains : 1
Source d'eau: Puits : foré
Sous-sol: Aucun
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 2652 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de surface de route: Pavée
Zonage: A-1
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 m x 2.74 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.05 m
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.35 m
Autre Rez-de-chaussé 1.52 m x 2.44 m 5 p x 8 p
Cuisine Rez-de-chaussé 4.88 m x 4.57 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 5.18 m x 2.44 m
Salon Rez-de-chaussé 4.57 m x 4.57 m
Autre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.05 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Pemberton Holmes Ltd. (Pkvl)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 150 000 $

Prix affiché

1 021 817 $

1 370 164 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-2,01 %

Variation des prix (1 an)

40,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2262 Grafton Ave, Coombs, BC, V0R 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2262 Grafton Ave , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 20 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

94/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2262 Grafton Ave , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 620,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 710,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

620,8mm

2050

710,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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