44705 Watson Road, Chilliwack, BC, V2R 2Y6

No. MLS® R3041481

Maison À vendre à Vedder, Chilliwack, Colombie-Britannique

2 449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

44705 Watson Road, Chilliwack, BC, V2R 2Y6

2 449 900 $

4 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

14.64 acres with dual road frontage and a large well-built custom home. Dual frontage offers separate access for agricultural use along the busy road side, while you get to live peacefully on the quiet side. Services available on both ends. House is well kept with a great floorplan and an unfinished basement w/ separate access for suite potential. Many updates including new flooring & fresh paint through majority of the house, brand new furnace, fridge, & washer. New roof in 2020. Secluded and peaceful thanks to mature trees surrounding the property. Outside find a 40x80' barn and multiple pastures for your animals. Northern 1.3 acres along South Sumas are currently leased annually to a farmer. Great long term investment due to neighbouring industrial properties - don't miss out!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 4925 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 8 766 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Autres structures: Grange(s)
Bâti en: 1975
Caractéristiques de stationnement: Ouvert, Accès VR/stationnement
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques extérieures: Balcon
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 638154.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 245 Pieds
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatisation
Salle(s) de bains : 2+4
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Superficie habitable (approx): 4925 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée

Gracieuseté de : Advantage Property Management

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Variation des prix (1 an)

41,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,49 %

Variation des prix (1 an)

38,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44705 Watson Road, Chilliwack, BC, V2R 2Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44705 Watson Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44705 Watson Road , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 629,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 728,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

629,4mm

2050

728,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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