35 Bowser Rd, Bowser, BC, V0R 1G0

No. MLS® 1010554

Maison À vendre à Bowser, Colombie-Britannique

999 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 891K $ - 1.1M $

2 Chambres

2 Salles de bain

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35 Bowser Rd, Bowser, BC, V0R 1G0

999 800 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Oceanfront Opportunity in Bowser! Experience the magic of Vancouver Island’s coast from this rare .40-acre walk-on waterfront property, perfectly positioned to capture breathtaking 180° views from sunrise to sunset. Overlooking the picturesque outer islands, this unique parcel offers direct beach access and your own private boat ramp, making it effortless to launch straight into adventure. The property features an older character cottage with a single garage and a versatile lock-off studio suite—ideal for guests, extended family, or rental potential. Whether you choose to renovate, expand, or design your dream oceanfront retreat, the setting provides an unmatched backdrop for coastal living. Located in the charming seaside community of Bowser, you’ll enjoy peace, privacy, and proximity to local amenities, marinas, and island adventures. This is your chance to own a slice of true West Coast paradise.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 324 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Bâti en: 1947
Caractéristiques de buanderie: Dans la propriété
Caractéristiques de stationnement: Garage, Ouvert
Caractéristiques du bord de l'eau: Bord de l'océan
Caractéristiques du foyer: Encastré
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Électrique
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Autre
Dimensions du terrain : 17313.00 Pieds carrés
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 17313 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Stuc, Stuc et parement
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Aucun
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Autre
Sous-sol: Aucun
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 1516 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Montagne(s)
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 2.44 m x 5.33 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.94 m x 3.73 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.26 m x 2.95 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 m x 2.44 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.90 m x 2.24 m
Salon Rez-de-chaussé 3.58 m x 4.37 m
Autre Rez-de-chaussé 3.23 m x 3.43 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.23 m x 3.43 m
Atelier Rez-de-chaussé 2.26 m x 1.98 m
Autre Rez-de-chaussé 4.06 m x 7.32 m

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Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Rob Ohs

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Parksville-Qualicum Beach Realty *

Bureau :250.752.7653

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Mobile :250.607.8556

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 800 $

Prix affiché

891 280 $

1 064 158 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

37,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 35 Bowser Rd, Bowser, BC, V0R 1G0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Bowser Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 19 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Bowser Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 660,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 755,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

660,2mm

2050

755,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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