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3782 River Drive, Blue River, BC, V0E 1C0

No. MLS® 10362295
Maison À vendre à Blue River, Colombie-Britannique
165 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

3782 River Drive, Blue River, BC - Outdoor
3782 River Drive, Blue River, BC - Indoor
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3782 River Drive, Blue River, BC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Assurance Habitation – TD Assurance
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3782 River Drive, Blue River, BC, V0E 1C0
165 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Looking for an outdoor paradise or quiet, affordable living? This place has it all! For sledding enthusiasts, Finn Creek is just 17 km down the road. Love fishing or kayaking? The North Thompson River is only five minutes away. In the winter, enjoy cross-country skiing or snowshoeing along the power line trails or by the river. The property also features a shed stocked with a full cord of dry birch—perfect for that first cozy fire in the wood stove. There’s nothing quite like the warmth of real wood heat! Discover this inviting home, perfectly suited for year-round living or as a recreational getaway in the North Thompson River area! Located just a short walk from the local community park, this property offers a peaceful setting with easy access to outdoor activities. The home features both, baseboard and efficient wood heat, making it warm and comfortable in every season. The living room has beautiful hardwood floors that add a touch of classic charm. Enjoy the flexibility of a great bonus space—ideal for a workshop, hobby area, or extra family room. Plenty of room for RV parking. With a 200-amp panel already in place, you'll have ample power for all your needs. Whether you're looking for a comfortable home base or a relaxing weekend retreat, this property offers it all and is only 2 hours from the city of Kamloops. Move right in and start enjoying—it’s being sold fully furnished! Don't miss out and book your showing today!

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 607 $
  • Bâti en: 1964
  • Caractéristiques du stationnement: Ouvert
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Plinthes, Électrique, Poêle à bois
  • Climatisation: Aucun
  • Dimensions du terrain : 0.23 Acres
  • Égouts: Fosse septique
  • Salle(s) de bains : 1
  • Source d'eau: Public
  • Style architectural: Ranch
  • Superficie habitable (approx): 976 Pieds carrés

Détails des pièces :

  • Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.64 m x 2.84 m
  • Autre Rez-de-chaussé 8.69 m x 4.01 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.79 m x 2.84 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 5.21 m x 2.90 m
  • Salon Rez-de-chaussé 5.97 m x 3.79 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.76 m x 3.71 m

Convertir la mesure en :

This listing content provided by Association of Interior REALTORS.

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Emplacement de 3782 River Drive, Blue River, BC, V0E 1C0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

19 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3782 River Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,9℃
2050
31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
25

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

19 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3782 River Drive , connaît chaque année 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 360 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 19 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 440,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
360mm
2050
440,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
15
2050
19

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.