135 Pleasant Valley Cross Road, Armstrong, BC, V4Y 0W1

No. MLS® 10362198

Fermette À vendre à Armstrong, Colombie-Britannique

1 749 800 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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135 Pleasant Valley Cross Road, Armstrong, BC

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135 Pleasant Valley Cross Road, Armstrong, BC, V4Y 0W1

1 749 800 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover the perfect blend of rural tranquility and modern comfort in this stunning custom-built home on a completely flat 6.34-acre parcel - approximately 5 acres are actively farmed. With nearly 3,400 sq ft of living space, and 870 sq ft in the partially finished basement, this 5-bedroom, 4-bathroom residence is bright, spacious, and has been meticulously maintained. The sunken living room and abundant windows fill the home with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The front office/den features expansive windows - perfect for a home workspace or office. The primary bedroom offers serene views, generous space, and a bright ensuite retreat. Step outside to relax in the built-in hot tub on the rear deck, surrounded by beautiful farmland. Need space for vehicles, toys, or tools? You’ll love the attached 6-car garage and the incredible 40' x 80' shop - a mechanic’s dream come true - it even has an underground pit! Bonus: a 1-bedroom, 1-bathroom carriage suite with a private entrance above the garage offers excellent rental income or private guest accommodations. Whether you're looking for a hobby farm, workshop haven, or simply space to breathe, this property has it all - plus it’s conveniently located just minutes to both Vernon or Armstrong. This is a rare opportunity to own a unique, versatile property that offers both lifestyle and income potential. Contact your Realtor to book a showing – this one needs to be seen in-person to be fully appreciated!

Exclusions : All Sellers' personal belongings.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 7 401 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Hotte de cuisinière, Laveuse
Bâti en: 1996
Caractéristiques de la communauté: Près des écoles, Aire de récréation
Caractéristiques du bord de l'eau: Aucun
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Attenant, Garage, Ouvert, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Jardin, Spa/bain à remous, Cour privée, Espace de rangement
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Poêle, Gaz naturel, Bois
Climatisation: Climatiseur central
Dimensions du terrain : 6.34 Acres
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum, Tapis partiel, Tuile
Salle(s) de bains : 4
Services publics: Internet haute vitesse disponible
Source d'eau: Communauté/Coop
Style architectural: Deux étages
Superficie habitable (approx): 3388 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Vue: Montagne(s)
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.08 m x 2.64 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.33 m
Cuisine 2e niveau 2.34 m x 2.41 m
Chambre 2e niveau 3.99 m x 4.62 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.30 m x 5.39 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.22 m x 3.96 m
Bureau Rez-de-chaussé 3.94 m x 2.92 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.75 m x 2.64 m
Autre Rez-de-chaussé 4.40 m x 4.65 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 3.71 m x 4.62 m
Autre Sous-sol 10.77 m x 9.88 m
Salon 2e niveau 8.89 m x 4.93 m
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.79 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.91 m x 4.57 m
Salon Rez-de-chaussé 4.88 m x 5.71 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 3.91 m x 5.21 m
Pièce utilitaire Sous-sol 6.00 m x 5.28 m
Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 2.64 m
Chambre 2e niveau 4.60 m x 3.48 m
Autre 2e niveau 1.85 m x 1.55 m
Rangement Sous-sol 3.28 m x 1.88 m
Chambre principale 2e niveau 4.78 m x 5.59 m
Salle de bains 2e niveau 2.23 m x 2.34 m

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Note :

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David Steenkamp

Real Estate Agent Royal LePage Downtown Realty *

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Mobile :250.549.0309

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,93 %

Variation des prix (1 an)

47,08 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 135 Pleasant Valley Cross Road, Armstrong, BC, V4Y 0W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Pleasant Valley Cross Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,3℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Pleasant Valley Cross Road , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 229,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,5mm

2050

229,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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