11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB, T9A 1Y5

Gracieuseté de Nam Kular de KIC Realty

No. MLS® E4466230

Copropriété À vendre à Wetaskiwin, Alberta

394 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 351K $ - 419K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Outdoor With Facade

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Outdoor

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Outdoor With Exterior

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor With Fireplace

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB - Indoor Photo Showing Basement

11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB, T9A 1Y5

394 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Legacy View Adult Community in Wetaskiwin! This stunning custom bungalow by Galaxy Homes Ltd. is move-in ready and designed for those seeking high-end adult living within a secure, gated community. Step into a beautifully crafted home featuring granite countertops, premium finishes, and an open-concept layout with everything you need on one level—plus the convenience of a full basement for extra space and storage. Pets are welcome, too! Inside, you’ll find: 3 Bedrooms / 2 Bathrooms, luxurious ensuite with a soaker tub and separate shower. Main-floor laundry with washer and dryer included, 9-ft ceilings with elegant transom windows over bedroom doors. Neutral color palette, stylish plank flooring, and modern cabinetry, Hot Water on Demand and mechanically vented system providing at least one air exchange per hour with optional upgrade for Air Conditioning. This peaceful neighborhood may be exactly what you’ve been searching for—comfort, quality, and community all in one place.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 121.75

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2024
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aménagement paysager, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Centre commercial à proximité, Accès de stationnement privé
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Paysagement/déneigement, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Centre commercial à proximité, Accès de stationnement privé
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 121.75 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Condominium détaché
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : KIC Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-20 à 15:13

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

394 900 $

Prix affiché

350 527 $

418 517 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

9,9 %

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Emplacement de 11 6519 46 Street, Wetaskiwin, AB, T9A 1Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 6519 46 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 6519 46 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203mm

2050

217,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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