10407 102 Street, Westlock, AB, T7P 1K7

Gracieuseté de Trent B Muller de Exp Realty

No. MLS® E4470236

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Westlock, Alberta

179 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10407 102 Street, Westlock, AB - Outdoor

10407 102 Street, Westlock, AB - Outdoor With Exterior

10407 102 Street, Westlock, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10407 102 Street, Westlock, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10407 102 Street, Westlock, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10407 102 Street, Westlock, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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10407 102 Street, Westlock, AB, T7P 1K7

179 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Great investment opportunity with huge future potential! Two homes plus a 14’x26’ garage on a large 68’x139’ lot provide multiple income streams — one is already rented at $850/month + utilities. The first home (built 1961; furnace & water heater ~5 years old) is 907.5 sq ft with 2 bedrooms up, 2 down, and a bathroom on each level. The second home is 678 sq ft, single-level, with 2 bedrooms and a 4-piece bath. All three buildings feature low-maintenance stucco exteriors and new architectural shingles (2024). Both homes need some TLC – a great chance to add value and boost rents. Highway Commercial zoning offers excellent future development potential. Only one block from the junction of two main highways, the location provides outstanding exposure and easy access. A municipal water line easement runs through the middle of the lot. Close to all amenities, this property is a rare find for savvy investors looking to maximize rental income and long-term growth!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 84.31

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Remise, Laveuse, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 1961
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en bois
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Arbres/arbustes fruitiers, Terrain nivelé
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 877.50 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 42.23 Mètre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Arbres/arbustes fruitiers, Terrain nivelé
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 84.31 Mètres carrés
Toit: Fibre de verre
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 70
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-16 à 16:15

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Emplacement de 10407 102 Street, Westlock, AB, T7P 1K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10407 102 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10407 102 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,6mm

2050

214,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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