5225 55 55st, Wabamun, AB, T0E 2K0

Gracieuseté de Stephanie McLean de Century 21 Masters

No. MLS® E4450670

Maison À vendre à Wabamun, Alberta

565 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 582K $ - 695K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5225 55 55St, Wabamun, AB - Outdoor With Body Of Water With View

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor With Storage

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5225 55 55St, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Garage

5225 55 55St, Wabamun, AB - Outdoor With Exterior

5225 55 55St, Wabamun, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5225 55 55St, Wabamun, AB - Outdoor With View

5225 55 55St, Wabamun, AB - Outdoor With Facade

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5225 55 55st, Wabamun, AB, T0E 2K0

565 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to lake life living! Discover the sophistication of this custom-built residence, offering over 2,300 square feet of meticulously designed living space in Osprey by the Lake, located just outside Wabamun. This remarkable home features an expansive kitchen with ample counter space ideal for entertaining guests and hosting family gatherings. The exquisite finishes throughout the home enhance its elegance, while the generously sized rooms provide comfort and versatility. The fully fenced yard creates a secure area for children and pets to play, complemented by a charming fire pit that invites cozy evenings. Backing onto an environmental reserve, ensures tranquillity and privacy. Conveniently situated near the boat launch, spray park, school, and just a short drive from the beach. Wabamun is renowned for its swimming, fishing, and recreational activities. With just a 15-minute drive to Stony Plain, you can enjoy lake life while maintaining easy access to urban amenities.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 217.38

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Vide sanitaire, Terrasse, Foyer, Eau chaude au gaz naturel, Privilèges reliés au lac, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Vide sanitaire, Terrasse, Foyer, Eau chaude au gaz naturel, Privilèges reliés au lac, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Stationnement pavé/en blocs de béton, Stationnement pour VR, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Accès à la plage, Navigation, Coin de rue, Cul-de-sac, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Accès à la plage, Navigation, Coin de rue, Cul-De-Sac, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 217.38 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 93

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-09-02 à 19:41

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

565 900 $

Prix affiché

581 724 $

694 559 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

38,61 %

Variation des prix (1 an)

59,81 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5225 55 55st, Wabamun, AB, T0E 2K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5225 55 55st , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5225 55 55st , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 231,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

213,2mm

2050

231,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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