5813 47 Street, Taber, AB, T1G 1E2

No. MLS® A2270019

Maison À vendre à Taber, Alberta

249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5813 47 Street, Taber, AB - Indoor Photo Showing Basement

5813 47 Street, Taber, AB - Outdoor With Exterior

5813 47 Street, Taber, AB, T1G 1E2

249 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

If you've been looking for something low-maintenance, budget-friendly, and already updated where it matters, this tidy townhome might be the one. It's not huge, but it's smart, making every square foot count with flexible living space and thoughtful upgrades already in place. This split entry unit welcomes you upstairs into a clean, refreshed main level. The kitchen was fully renovated about ten years ago and still feels current, with modern cabinetry, updated appliances (except stove), and a great use of space. Just off the kitchen, the large living room features a wide picture window that fills the space with natural light making it bright, open, and spacious. Flooring and paint have been refreshed in recent years too, creating a bright, neutral backdrop. On this level you’ll also find an updated full bathroom and one comfortable bedroom. Downstairs, the layout opens up some options. A large, windowed room could serve as a family room or a third bedroom thanks to its closet and natural light. There’s a second bedroom down as well plus a convenient half bath, laundry area, and the utility room. Bonus: this level includes a walk-up entrance to the backyard and rear parking. The roof was replaced in 2025, and both the furnace and central A/C were updated just 3 years ago. All the windows have been upgraded to low maintenance PVC, giving you better efficiency and long term peace of mind. Whether you're starting out, downsizing, or looking for an investment with low overhead and high practicality, it’s worth a look.

Inclusions: Fridge, stove, washer, dryer, central A/C, dishwasher

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 617.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 1+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 617.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R-3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE - LETHBRIDGE (TABER)

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,69 %

Variation des prix (1 an)

44,21 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5813 47 Street, Taber, AB, T1G 1E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5813 47 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,3℃

2050

36,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5813 47 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 168,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 185,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

168,9mm

2050

185,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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