5105 40 Avenue, Taber, AB, T1G 1B7

No. MLS® A2260707

Maison À vendre à Taber, Alberta

359 990 $ ÉvaluationExpress^MC: 316K $ - 385K $

2+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5105 40 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5105 40 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5105 40 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5105 40 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5105 40 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5105 40 Avenue, Taber, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5105 40 Avenue, Taber, AB, T1G 1B7

359 990 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 5105 40 Avenue — a thoughtfully designed half-duplex in Taber offering modern comfort, functionality, and style. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, and over 1,080 sq. ft. above grade, this home delivers exceptional value for families or investors looking for a contemporary residence in a growing community.Step into a spacious front foyer with soaring ceilings and a custom bench that sets the tone for the home’s bright, open layout. Upstairs, the main living area showcases a designer kitchen with granite counters, custom cabinetry, a full walk-in pantry, and an oversized island with built-in dishwasher — perfect for both everyday meals and entertaining. Natural light pours in through the large feature window and glass sliding doors, seamlessly connecting the dining space to the back deck and yard, creating an inviting indoor-outdoor flow.The upper level hosts 2 comfortable bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet and a functional open-concept floor plan. The fully developed lower level adds tremendous space, featuring 3 additional bedrooms, vinyl plank flooring, and oversized windows that fill the rooms with sunlight. Whether you need extra bedrooms, a home office, or a guest space, the lower level adapts easily to your needs.Outside, the property sits on a generous 4,213 sq. ft. lot, with a south-facing front exposure ideal for maximizing natural light. Enjoy unobstructed prairie views and colorful sunsets that will remain a lasting feature of this location.This home combines practicality with modern finishes, including ample storage, a large pantry with coffee bar potential, and privacy-oriented outdoor living. With immediate possession available, you can move in and start enjoying everything this brand-new build has to offer.Don’t miss the opportunity to own a spacious, family-friendly home in Taber at an incredible price point — a rare find in today’s market.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1090.63

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+3
Chauffage: Central
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 4213.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Mélangé, Voir remarques
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1090.63 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 990 $

Prix affiché

315 881 $

384 551 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,11 %

Variation des prix (1 an)

42,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5105 40 Avenue, Taber, AB, T1G 1B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5105 40 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,2℃

2050

36,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5105 40 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 170,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 187,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

170,7mm

2050

187,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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