4237 60 Avenue, Taber, AB, T1G 0G2

No. MLS® A2273956

Maison À vendre à Taber, Alberta

610 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4237 60 Avenue, Taber, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor With Storage

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Basement

4237 60 Avenue, Taber, AB - Indoor Photo Showing Garage

4237 60 Avenue, Taber, AB, T1G 0G2

610 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful and impeccably maintained, this 5-bedroom home offers stunning lake views from the front and open fields to the back! Just 5 years old and lovingly cared for, it feels practically brand new and is completely move-in ready. Located in Prairie Lake, directly across from the lake the setting provides privacy and scenic sightlines.The main floor features a thoughtful, functional layout with a well-appointed kitchen, spacious dining area, and cozy living room complete with a gas fireplace. You’ll also find two bedrooms, a full bathroom, and the always-desired main floor laundry room.Above the garage sits the private primary suite, complete with a generous walk-in closet and a well-sized ensuite bathroom.The fully finished basement offers a large family room and two additional bedrooms including one oversized room that could easily serve as a second primary bedroom, featuring jack-and-jill access to the 4-piece bathroom.Step outside to the sheltered, covered back deck that leads to a spacious backyard that's perfect for family time, pets, and outdoor relaxation. Quality finishing is found throughout this home, which also includes a double attached garage, air conditioning, quartz countertops and an HRV system.This is truly an exceptional property, one you’ll want to see for yourself!

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, OTR microwave, Shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1528.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Meuble-lavabo double, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6580.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1528.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Parry Williams Real Estate Ltd.

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4237 60 Avenue, Taber, AB, T1G 0G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4237 60 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,3℃

2050

36,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4237 60 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 168,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 185,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

168,9mm

2050

185,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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