7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB, T4S 2L2

No. MLS® A2269771

Maison À vendre à Sylvan Lake, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Facade

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Outdoor

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor With Storage

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor With Fireplace

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Garage

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Body Of Water With View

7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB, T4S 2L2

749 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Immaculately maintained bungalow offering just under 2,800 sq. ft. of living space on a massive, beautifully landscaped lot on a quiet Sylvan Lake street. The main level is bright and airy with soaring vaulted ceilings and expansive windows, flowing through generous living and dining spaces. Your private primary retreat features a cozy two-way fireplace, double sinks, an oversized jetted tub, and direct access to the rear deck—ideal for morning coffee. Everyday convenience continues with main-floor laundry and smart storage. The lower level is designed for relaxing and entertaining with feature ceilings, a dedicated media area (built-in TV & speakers), a second gas fireplace, and large bedrooms for family or guests. Comfort upgrades include in-floor heat in the basement and the attached garage, central A/C, a cold room, plus a full-home water filtration system and water softener. Outdoor living shines with a three-tier deck anchored by a fire pit and framed by mature landscaping—room to gather, grill, and play. Parking and hobbies are covered: an oversized heated front-attached garage and a heated rear detached garage—space for trucks, boats, bikes, and a workshop. All this on a quiet street, just minutes to the lake for four-season fun—boating and beach days in summer, skating and ice fishing in winter. come take a look at this beauty today!

Inclusions: All stereo equipment and TV in basement, all attached shelving and cabinets in garages

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1376.04

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Manteau, Chambre principale, Transparence, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Garage simple détaché, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Cour, Foyer, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Installations récréatives, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 1+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9100.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1376.04 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Toutes les propriétés

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28,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7 Filbert Close, Sylvan Lake, AB, T4S 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7 Filbert Close , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7 Filbert Close , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

214,7mm

2050

228,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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