5032 47 Street, Sylvan Lake, AB, T4S 1X9

No. MLS® A2272539

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sylvan Lake, Alberta

374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 320K $ - 382K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Outdoor

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Office

5032 47 Street, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Exterior

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5032 47 Street, Sylvan Lake, AB, T4S 1X9

374 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained half duplex, ideally located just a short stroll from the water in the heart of Sylvan Lake’s vibrant downtown. Whether you’re searching for a full-time residence, a weekend escape, or a savvy investment, this property checks all the boxes in one of Central Alberta’s most sought-after lake communities.The main level offers a bright, open-concept layout filled with natural light from large windows. A cozy gas fireplace anchors the living room, while the kitchen and dining area flow seamlessly—perfect for everyday living and effortless entertaining. Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms, including a generous primary suite complete with a walk-in closet and private ensuite.The finished basement adds valuable extra living space, ideal for a family room, guest area, or home office. An insulated and heated attached garage provides year-round comfort and convenience, and the thoughtful layout makes excellent use of every square foot.Step outside and enjoy the ultimate Sylvan Lake lifestyle with walkable access to the beach, marina, shops, restaurants, and endless year-round recreation. This is a rare opportunity to own a versatile property in a prime downtown location—perfect for families, investors, or anyone dreaming of lake life just steps from the shore.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1406.29

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Garde-manger
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2027.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1406.29 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

374 900 $

Prix affiché

320 309 $

382 438 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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28,15 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5032 47 Street, Sylvan Lake, AB, T4S 1X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5032 47 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5032 47 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

214,7mm

2050

228,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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