37 Regatta Way, Sylvan Lake, Alberta, T4S 0E8

No. MLS® A2289154

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sylvan Lake, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Outdoor

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Office

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Exterior

37 Regatta Way, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Garage

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37 Regatta Way, Sylvan Lake, Alberta, T4S 0E8

449 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 4-bedroom, 2-bathroom detached home located in the highly sought-after Ryders Ridge community of Sylvan Lake. Perfectly situated close to schools, the lake, golf course, and scenic walking trails, this home offers an ideal blend of comfort, convenience, and lifestyle.This move-in ready home features central A/C and high-efficiency in-floor heating in the basement, providing year-round comfort. Numerous thoughtful updates have been completed, including a UV electronic furnace filtration system (2025), stove and microwave (2020), new front and back doors (2023), new primary bedroom window (2023), new kitchen and bathroom light fixtures (2025), blinds throughout (2021), new west-side fencing (2024), a 4” x 10” concrete pad in front of the garage (2024), deck staining (2021), roof maintenance completed in 2025, and motion detection lighting at both the back door and garage.The backyard is designed for relaxation and entertaining, featuring a gazebo with hot tub, while the oversized single attached garage is insulated and heated, complete with epoxy flooring and built-in cabinets with stylish orange handles for added functionality. Located in one of Sylvan Lake’s most desirable neighborhoods, this property is a fantastic opportunity for families, investors, or anyone looking to enjoy the best of what Ryders Ridge has to offer. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Matériaux de construction: Charpente en bois
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 916.52 sqft
Surface utile: 917 sqft
Type d'architecture: Logement avec entrée à mi-étage
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Micro-ondes, Couvre-fenêtre, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2008
Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière, Belvédère
Caractéristiques de la communauté: Ensemble domiciliaire près d'un terrain de golf, Accès au lac, Pêche
Chambres : 2+2
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 3952.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 10.5 Mètre
Profondeur du terrain : 35 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf, Terrain de jeu, Écoles, Près de l'eau
Superficie habitable (approx): 917 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: R5
Type de stationnement: Garage, Autre, Surdimensionné, Aire de stationnement, Voir remarques, Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de bains Sous-sol 7.83 Ft x 4.92 Ft
Chambre Sous-sol 10.58 Ft x 10.75 Ft
Chambre Sous-sol 10.92 Ft x 10.92 Ft
Salle de divertissement Sous-sol 12.83 Ft x 24.58 Ft
Chaudière Sous-sol 10.92 Ft x 6.42 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8.33 Ft x 4.92 Ft
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11.92 Ft x 11.25 Ft
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11.92 Ft x 7.92 Ft
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10.42 Ft x 7.67 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12.75 Ft x 13.25 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 14.17 Ft x 14.08 Ft

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Note :

Commentaires :

Rajni Singh

Real Estate Agent Royal LePage Network Realty Corp. *

Mobile :587.731.0990

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