32 Reid Court, Sylvan Lake, AB, T4S 0L9

No. MLS® A2273878

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sylvan Lake, Alberta

319 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 303K $ - 362K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Facade

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor With Storage

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Basement

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Outdoor

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

32 Reid Court, Sylvan Lake, AB, T4S 0L9

319 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-kept 3-bedroom, 2-bathroom townhouse in the vibrant lakeside community of Sylvan Lake with absolutely no condo fees! This property is an outstanding opportunity for first-time buyers, young families, or investors seeking a low-maintenance home in a high-demand area.The main floor offers an inviting open-concept layout, complemented by stainless steel appliances in the kitchen. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms and a well-appointed full bathroom, making the home functional and family-friendly.The unfinished basement provides valuable potential—create a future rec room, additional bedroom, or enjoy it as ample storage space. Outside, the fully usable yard space and private deck offer the perfect setting for relaxing, hosting, or letting kids and pets enjoy the outdoors.Located close to schools, parks, shopping, and the lake, this townhouse delivers comfort, convenience, and exceptional value—without the extra monthly fees. A must-see for buyers looking to maximize affordability and potential!

Inclusions: Dishwasher, Microwave hood fan, Oven, refrigerator, washer/dryer, window coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1252.40

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3898.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1252.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

319 000 $

Prix affiché

303 327 $

362 162 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 32 Reid Court, Sylvan Lake, AB, T4S 0L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 Reid Court , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 Reid Court , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 226,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

213,1mm

2050

226,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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