114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB, T4S 2J1

No. MLS® A2274937

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sylvan Lake, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 465K $ - 566K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Outdoor

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Outdoor With Exterior

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB - Indoor Photo Showing Garage

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114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB, T4S 2J1

499 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This walkout bi-level offers with attached 24 x 22 garage, features a blend of thoughtful upgrades, natural light, and a beautifully maintained west-facing yard in one of Sylvan Lake’s established neighbourhoods. The exterior features vinyl siding with brick accents and strong curb appeal, complemented by 30-year shingles and mature landscaping. Six solar tubes throughout the home enhance the natural light on both levels.The main floor features vaulted ceilings and an open floor plan that creates an airy, welcoming atmosphere. The kitchen includes a functional pantry, premium KitchenAid appliances, and a matching fridge with ice maker. Premium tile flooring highlights the entry, transitioning into waterproof laminate throughout the main living areas, with newer long-pile carpet in select spaces. The main 4-piece bathroom is finished with tile surrounds. The primary bedroom features a 3-piece ensuite with full-height, slate-style shower tile and an expanded closet system that offers far more storage than a standard layout.The walkout lower level is designed for comfort, , cork-backed vinyl plank flooring, carpet with extra underlay, a thermal chrome pad to keep the floors warm . This level includes two additional bedrooms and a 3-piece bathroom with a stand-up shower. Mechanical features include a water softener with dechlorination system and a hot water tank approximately six years old. Outdoor spaces are private and fully landscaped, with a west-facing backyard that provides evening sun. A 12 × 18 concrete upper deck—partially enclosed—and a lower patio offer multiple areas to enjoy the setting. Additional exterior features include a 10 × 10 shed, a perennial garden, an apple tree, and an RV gate with alley access.Situated within minutes of Sylvan Lake’s schools, recreation options, and everyday amenities, this home benefits from close proximity to playgrounds, walking paths, and the lakefront district. The community is known for its vibrant four-season lifestyle, established neighbourhoods, and quick access to Highways 11 and 20 for commuting.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1050.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Tube(s) solaire(s), Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5882.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Solive de plancher manufacturée, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1050.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1A
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

465 336 $

566 496 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 114 Old Boomer Road, Sylvan Lake, AB, T4S 2J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 114 Old Boomer Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 114 Old Boomer Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

214,7mm

2050

228,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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