4413 45 Street, St. Paul Town, AB, T0A 3A3

Gracieuseté de Justin A Anderson de Property Plus Realty Ltd.

No. MLS® E4436152

Maison À vendre à St. Paul Town, Alberta

437 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 367K $ - 438K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Outdoor With Facade

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Outdoor With Exterior

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Outdoor

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Photo Showing Other Room

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor Photo Showing Office

4413 45 Street, St. Paul Town, AB - Indoor

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4413 45 Street, St. Paul Town, AB, T0A 3A3

437 500 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Three bedroom, two and a half bath home with double attached garage is located just off of Lakeshore Drive in St. Paul, steps away from Lagasse Park which offers walking trails, playgrounds and a splash park. This prefect location is within walking distance of schools and shopping. The house has seen extensive renovations in the last few years including kitchen, shingles, siding, flooring and a rebuilt four season room with hot tub to name a few. Inside, this home has everything you could ask for! Enjoy the comforts of central air, large kitchen, 2 gas fire places, and main floor laundry. The basement has an office space and a rec room with a pool table. The backyard is spacious and includes a greenhouse and newly built raise garden beds. That, along with a strawberry, raspberry, blueberry patches and grape vine, you will always be able to find a healthy snack in the backyard. Homes and locations like this do not come available often so don't miss your chance to own this beautiful home!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 203.83

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique, Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Hotte, Four encastré, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Rideaux et stores, Spa
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Terrasse, Balcon avant, Serre, Spa, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Solarium, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Terrasse, Balcon avant, Serre, Spa, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Solarium, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès avant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Potager, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-2, Voir remarques, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Potager, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bambou, Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Partiel, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 203.83 Mètres carrés
Toit: Fibre de verre
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Sous-sol partiel
Zonage: Zone 60

Gracieuseté de : Property Plus Realty Ltd.

Dernière mise à jour des données le 2025-11-19 à 12:05

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

437 500 $

Prix affiché

366 735 $

437 869 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 4413 45 Street, St. Paul Town, AB, T0A 3A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4413 45 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4413 45 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 175,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

175,8mm

2050

201,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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