76 GOODRIDGE Drive, St. Albert, AB, T8N 2B2

Gracieuseté de Jennifer A Elander Bianchini de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4470285

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Grandin, St. Albert, Alberta

589 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 506K $ - 616K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Outdoor

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor With Fireplace

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Garage

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Exterior

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Outdoor With View

76 Goodridge Drive, St. Albert, AB - Other

76 GOODRIDGE Drive, St. Albert, AB, T8N 2B2

589 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Gardens (formerly Grandin), a beautifully maintained walkout bungalow. The private courtyard is the ideal spot for a morning coffee, creating a lovely entrance to the home. The living room boasts a fireplace and leads into the dining room. The kitchen features a vaulted ceiling and granite countertops. The bonus room has 4 skylights that brighten the room even on cloudy days and doors onto the deck. The primary bedroom has two closets, 4pc ensuite, and a patio door onto the deck. Two additional bedrooms and 4pc bathroom complete the main floor. Downstairs has finished walls, 3pc bathroom, a laundry area, a family room, and room to easily create 1 or 2 additional bedrooms. The walkout leads to a patio and a large workshop that any handyman would love. The south-facing landscaped yard is lush and colorful, featuring a large fountain, numerous trees, and privacy.Recent updates include newer interior and exterior paint, central A/C. Easy access to shopping, St. Albert Trail and so much more.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 151.2

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four encastré, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 1974
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Patio, Puits de lumière, Plafond voûté, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Patio, Puits de lumière, Plafond voûté, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Coteau, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coteau, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 151.2 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-16 à 16:15

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

589 900 $

Prix affiché

505 632 $

615 552 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 76 GOODRIDGE Drive, St. Albert, AB, T8N 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 GOODRIDGE Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 GOODRIDGE Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,4mm

2050

211,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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