60 LAURALCREST Place, St. Albert, AB, T8N 7H4

Gracieuseté de Peter Myrlak de 1st Choice Realty Edmonton Ltd.

No. MLS® E4453929

Maison À vendre à Lacombe Park, St. Albert, Alberta

765 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 729K $ - 871K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Outdoor With Facade

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Other

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Outdoor

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Office

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor With Fireplace

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Outdoor With Backyard

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Basement

60 Lauralcrest Place, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Garage

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60 LAURALCREST Place, St. Albert, AB, T8N 7H4

765 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

The marvelous bilevel in Lacombe Park Place across from Lafleur Park is your dream come through. Large and fully finished home with triple heated garage and gorgeous backyard on the corner lot adorned with shrubs and trees. Plenty of windows, meticulously maintained home with 4 bedrooms and three full bathrooms has multiple upgrades done this year. The beautiful kitchen has stainless steel appliances, walk-in pantry and breakfast nook leading to the new deck. Sunny formal dining room and large living room complete the main floor together with two bedrooms and full bathroom. Master suite above the garage has an ensuite with shower, jacuzzi and walk-in closet. Fully finished basement with sunny bedroom, recreation room with wet bar, family room with gas fireplace, new carpet, full bathroom with steam shower and utility/laundry room shines in flood of natural light. The backyard utilizes a corner lot setting and has plenty of sun throughout the day. New deck is complimented by a nice paved patio.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 149.15

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Chauffage de garage
Bâti en: 2002
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Parc à chien clôturé, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Patio, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Parc à chien clôturé, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Patio, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Minibar
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aucune ruelle, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 620.80 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aucune ruelle, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 149.15 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : 1st Choice Realty Edmonton Ltd.

Dernière mise à jour des données le 2025-10-07 à 13:12

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

765 000 $

Prix affiché

729 264 $

870 716 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,33 %

Variation des prix (1 an)

29,7 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

27,92 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 60 LAURALCREST Place, St. Albert, AB, T8N 7H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 LAURALCREST Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 LAURALCREST Place , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194mm

2050

209,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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