54230 RR 255, St. Albert, AB, T8T 0T6

Gracieuseté de Nicholas J Golden de RE/MAX Professionals

No. MLS® E4419320

Maison À vendre à St. Albert, Alberta

3 995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

54230 RR 255, St. Albert, AB, T8T 0T6

3 995 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is an exceptional opportunity for someone seeking a substantial parcel of land in St. Albert. Spanning 78.09 private acres, this prime property is located in northwest St. Albert, just 0.5 km north of the vibrant Nouveau subdivision. The property features two older homes and several outbuildings & older barn, adding functional versatility. The oldest home does need TLC. Key nearby amenities include Jensen Lakes, Costco, Hospital, Landmark Theatre, Walmart, etc. Quick access to HWY 2, 633, 37, Ray Gibbon & Anthony Henday. Currently, half the land is being farmed, while the other half is rented, creating immediate income potential. This city farm property is very private with lots of mature tress, perfect for building a new home and shop. Properties of this caliber and size are rarely available on the market.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 180 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Appareils ménagers: Voir remarques
Bâti en: 1937
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Foyer, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Foyer, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Quatre ou plus détachés
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Brique
Dimensions du terrain : 316019.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 180 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24

Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Dernière mise à jour des données le 2025-12-08 à 12:06

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Variation des prix (1 an)

28,6 %

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Emplacement de 54230 RR 255, St. Albert, AB, T8T 0T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54230 RR 255 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54230 RR 255 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,2mm

2050

208,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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