23A Sable Crescent, St. Albert, AB, T8N 0H3

Gracieuseté de Nicholas J Golden de RE/MAX Professionals

No. MLS® E4444681

Maison À vendre à Sturgeon Heights, St. Albert, Alberta

679 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 639K $ - 763K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Outdoor With Facade

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Outdoor

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Outdoor With Exterior

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Outdoor With View

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor With Fireplace

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor With Storage

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Basement

23A Sable Crescent, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Garage

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23A Sable Crescent, St. Albert, AB, T8N 0H3

679 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Location, location, location. This home has it all; walking distance to all levels of schooling, indoor swimming pool and rec centre, downtown, restaurants, shopping and the river valley. This stylish two-storey home blends comfort and function with thoughtful design. The main floor offers an open-concept great room with a gas fireplace, a spacious kitchen with granite counters, wood cabinets, a walk-in pantry, and direct access to a large backyard deck. Upstairs, you'll find three bedrooms, a four-piece bathroom, and a bright bonus room ideal for movie nights or a play area. The primary suite features a walk-in closet and private ensuite with soaker tub and separate shower. Finishes include custom maple railings, brushed nickel fixtures, white doors and trim, neutral paint, hardwood laminate flooring, and plush carpet. Only new house for sale in St Albert, in a mature neighborhood!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 201.5

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Voir remarques
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques de la communauté: Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 201.5 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 12:07

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

679 000 $

Prix affiché

638 709 $

762 597 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 23A Sable Crescent, St. Albert, AB, T8N 0H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23A Sable Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23A Sable Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,2mm

2050

209,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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