2 MOUNT ROYAL Drive, St. Albert, AB, T8N 1J4

Gracieuseté de Isaac I Kristensen de Digger Real Estate Inc., Renee Degenhardt de Digger Real Estate Inc.

No. MLS® E4464617

Maison À vendre à Mission, St. Albert, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 451K $ - 538K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Facade

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Outdoor

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Exterior

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Basement

2 Mount Royal Drive, St. Albert, AB - Other

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

2 MOUNT ROYAL Drive, St. Albert, AB, T8N 1J4

499 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Live steps from downtown St. Albert in this warm, beautifully maintained home that blends comfort, style, and opportunity. The bright 1,075 sq.ft. main floor welcomes you with an inviting living and dining area anchored by a cozy gas fireplace, while the renovated kitchen shines with modern finishes, an island, and plenty of storage for everyday living. Two spacious bedrooms and a 4-piece bath complete the main level, plus a private flex room downstairs for extra family space or a home office. The legal 2-bedroom suite below offers large windows, its own laundry, and an updated kitchen—perfect for rental income, guests, or extended family. Set on a generous lot with room to enjoy the outdoors, this property delivers both lifestyle and investment potential in one of St. Albert’s most walkable, desirable neighborhoods.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 98.46

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Support mural pour télévision
Bâti en: 1958
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Belvédère
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Belvédère
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Accès avant/arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 760.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 98.46 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24

Gracieuseté de : Digger Real Estate Inc.

Dernière mise à jour des données le 2025-12-02 à 19:20

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 000 $

Prix affiché

450 950 $

538 418 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,65 %

Variation des prix (1 an)

29,8 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,1 %

Variation des prix (1 an)

27,32 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2 MOUNT ROYAL Drive, St. Albert, AB, T8N 1J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 MOUNT ROYAL Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 MOUNT ROYAL Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194mm

2050

209,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails