112 45 GERVAIS Road, St. Albert, AB, T8N 6H7

Gracieuseté de Pam Haymour de MaxWell Polaris

No. MLS® E4463312

Copropriété À vendre à Grandin, St. Albert, Alberta

248 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 273K $ - 326K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

112 45 Gervais Road, St. Albert, AB - Outdoor With Facade

112 45 Gervais Road, St. Albert, AB - Outdoor

112 45 Gervais Road, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

112 45 Gervais Road, St. Albert, AB - Indoor

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112 45 Gervais Road, St. Albert, AB - Other

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112 45 GERVAIS Road, St. Albert, AB, T8N 6H7

248 800 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A Rare & Wonderful Opportunity With Your Own Private Entrance! Welcome to The Grand Carlisle, a friendly, well-kept 55+ community where homes rarely become available, this one is truly special. The bright and comfortable main floor suite offers 2 bedrooms nicely separated for privacy, plus a den and two full bathrooms, thoughtfully designed for easy living. The kitchen has a handy corner pantry and opens to a spacious living and dining area, perfect for hosting family or enjoying quiet evenings by the cozy gas fireplace. The full in-suite laundry room adds extra convenience. Your private entrance makes coming and going effortless, whether greeting guests, stepping out for fresh air, or receiving deliveries. Enjoy wonderful amenities with a great social club in the social room, enjoy the convenient car wash in the heated underground parking plus your own storage. A fantastic location, just a short stroll to shopping, dining, and transit. A welcoming home you’ll love!

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 109.2

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1992
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Lave-auto, Détecteurs de monoxyde de carbone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Lave-auto, Détecteurs de monoxyde de carbone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Chauffé, Compartiment, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Piscine publique, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 587 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Piscine publique, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 109.2 Mètres carrés
Toit: Tuile de terre cuite
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 24

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-09 à 16:06

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

248 800 $

Prix affiché

273 200 $

326 192 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

28,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 112 45 GERVAIS Road, St. Albert, AB, T8N 6H7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 112 45 GERVAIS Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 112 45 GERVAIS Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,4mm

2050

211,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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