11 Leddy Avenue, St. Albert, AB, T8N 1T2

Gracieuseté de Brayden Guy de Real Broker, Carson Langridge de Real Broker, Dan C Chalifoux de Real Broker

No. MLS® E4468848

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lacombe Park, St. Albert, Alberta

509 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 442K $ - 538K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Outdoor

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Outdoor With Facade

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

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11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11 Leddy Avenue, St. Albert, AB - Outdoor With Exterior

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11 Leddy Avenue, St. Albert, AB, T8N 1T2

509 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated bungalow in the heart of Lacombe Park, St. Albert! Offering 4 bedrooms and 3 bathrooms, this spacious home is perfectly designed for family living and entertaining. The open-concept main floor seamlessly connects the kitchen, living and dining areas, all with plenty of natural light. The fully finished basement is an entertainer’s dream, featuring a built-in bar, cozy brick fireplace, 3-piece bathroom, an additional bedroom, and versatile flex space ideal for a home gym or office. Recent upgrades include a new furnace and air conditioning installed in 2021, providing comfort and peace of mind year-round. This move-in-ready home combines style, functionality, and an unbeatable location—ready to welcome your family.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 111.09

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1972
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Bar, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager
Revêtement de plancher: Moquette, Bois transformé
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 111.09 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2026-01-05 à 00:07

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

509 900 $

Prix affiché

442 292 $

538 442 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

27,92 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11 Leddy Avenue, St. Albert, AB, T8N 1T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Leddy Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Leddy Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194mm

2050

209,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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