95 50 McLaughlin Drive, Spruce Grove, AB, T7X 0E1

Gracieuseté de Carson K Beier de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4455150

Maison en rangée À vendre à Spruce Grove, Alberta

359 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor With Balcony With Facade

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Other

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor With View

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor With Exterior

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor With Balcony

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor With Storage

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Garage

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - Outdoor With Facade

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB -

95 50 Mclaughlin Drive, Spruce Grove, AB - With View

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95 50 McLaughlin Drive, Spruce Grove, AB, T7X 0E1

359 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

ELEGANCE & CONVENIENCE combine in this 2 bed 2.5 bath EXECUTIVE-STYLE condo with attached heated & insulated double garage (18Wx20L), right next to Heritage Grove Park’s extensive trail system. This 2024-built 1,277 square foot 2-storey showcases PREMIUM BUILDER UPGRADES including central air conditioning and luxury vinyl plank flooring. Further enhancements feature custom draperies and stylish light fixtures throughout. On the main level: gourmet kitchen with upgraded cabinetry, quartz countertops, premium sink & fixtures, dining area, 2-pc powder room and a bright living room with balcony overlooking the courtyard. Upper level offers TOP FLOOR LAUNDRY and TWO PRIMARY SUITES, each with walk-in closet & full ensuite. Fantastic location near many amenities including the Tri Leisure Centre, with easy access to Jennifer Heil Way & Hwy 16A. Home includes remainder of new home warranty.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 118 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2024
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Range-placards, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 203 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 118 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Dernière mise à jour des données le 2025-10-22 à 18:17

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Carson Beier

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Mobile :780.960.3948

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Emplacement de 95 50 McLaughlin Drive, Spruce Grove, AB, T7X 0E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 95 50 McLaughlin Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 95 50 McLaughlin Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,6mm

2050

218,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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