43 GABLE Common, Spruce Grove, AB, T7X 4E6

Gracieuseté de Joe D Esposito de Century 21 Masters, Aldo Esposito de Century 21 Masters, Mirella A Esposito de Century 21 Masters

No. MLS® E4460711

Maison À vendre à Spruce Grove, Alberta

604 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor With Storage

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor With Fireplace

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Outdoor

43 Gable Common, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Basement

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43 GABLE Common, Spruce Grove, AB, T7X 4E6

604 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

The Victor offers 2067sqft- built to support modern families with comfort, flexibility, & future potential. With a MAIN FLOOR BD/full bathroom, side entry, & stunning open-to-above great room, this home is move-in ready. Mainfloor with 9' ceilings delivers a spacious, connected layout where the kitchen, dining nook, & great room flow effortlessly together. Kitchen is beautifully finished with a flush eating ledge island, walk-in pantry, & quartz countertops throughout. Cozy fireplace adds warmth to the greatroom, while main floor bdrm/full bath offer ideal flexibility for guests, aging parents, or home office use. Side entrance creates a clear opportunity for future basement suite development or private access. Upstairs, central bonus room acts as the perfect hub for movie nights or playtime. Primary suite features walk-in closet/spa-style ensuite with dual sinks, drop-in tub, & separate shower. Two additional bedrooms each come with their own walk-in closet, built-in study nook & laundry room nearby.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 192.1

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Hotte
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Site plat
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 373.94 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 40.23 Mètre
Points d'intérêt du site: Site plat
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 192.1 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-11-25 à 12:07

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39,07 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 43 GABLE Common, Spruce Grove, AB, T7X 4E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 GABLE Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 43 GABLE Common , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,5mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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