26 Austin Crest, Spruce Grove, AB, T7X 0N4

Gracieuseté de Shelly M Shumaker de Century 21 Reward Realty

No. MLS® E4466785

Maison À vendre à Spruce Grove, Alberta

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 346K $ - 422K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Outdoor

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26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Other

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Outdoor With Facade

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26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor With Storage

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Basement

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Garage

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

26 Austin Crest, Spruce Grove, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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26 Austin Crest, Spruce Grove, AB, T7X 0N4

399 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Quick Possession! Nestled on a quiet cul-de-sac in Aspen Glen is this beautiful duplex with over 1500 square feet of living space. Incredibly located on a pie-shaped lot with views of the Links Golf Course. The kitchen has an eat up bar, espresso cabinets, stainless steel appliances & pantry. The bright living room has a large picture window overlooking the massive SE facing backyard. Completing the main floor is a dedicated den and two piece powder room. The upper level features a great size primary bedroom with a walk-in closet and full ensuite. Down the hall are two additional bedrooms, a four piece bathroom & a laundry closet. The unfinished basement has two large windows, providing excellent potential for future development. NEW furnace. Single garage, 21.5' X 11', with shelving and an extra long driveway. The fully fenced backyard has a deck and stone patio with firepit. Situated steps from the Links Golf Course, a man-made lake, parks, walking trails, a large playground, and an outdoor hockey rink.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 142.66

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2015
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Foyer, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Foyer, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 482.17 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 142.66 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91

Gracieuseté de : Century 21 Reward Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 18:21

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

399 000 $

Prix affiché

346 289 $

421 569 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 26 Austin Crest, Spruce Grove, AB, T7X 0N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Austin Crest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Austin Crest , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,4mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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