44 CHARLTON Road, Sherwood Park, AB, T8H 1P9

Gracieuseté de Rob W Coble de RE/MAX Elite

No. MLS® E4454297

Maison À vendre à Durham Town Square, Sherwood Park, Alberta

514 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 504K $ - 602K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Outdoor

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Outdoor With Exterior

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Living Room

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Basement

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Outdoor With Backyard

44 Charlton Road, Sherwood Park, AB - Other

MULTIMEDIA

Brochures

44 CHARLTON Road, Sherwood Park, AB, T8H 1P9

514 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Attractive split level on large private cul-de-sac lot in desirable Charlton Heights! Tall vaulted ceilings and hardwood floors in the large living room are sure to impress the most discriminating Buyers. Formal dining room with bay window. Spacious oak kitchen with stainless steel appliances, pantry and unique eating bar island. Garden door to deck. 3 ample bedrooms up including the king size primary with full ensuite and walk-in closet. Third level has a huge family room featuring real wood burning fireplace with mantle and tile surround, 4th bedroom, full bath and laundry room. Basement is finished with rec room for family time. Newer hot water tank! Oversized and insulated 24x24 attached garage. Mature and private lot 516 sq meters in size. Beautiful and well kept home!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 110 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 1991
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Fenêtres en bois
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Fenêtres en bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 516.80 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 110 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 25
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-12-08 à 18:14

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

514 900 $

Prix affiché

504 326 $

602 148 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 CHARLTON Road, Sherwood Park, AB, T8H 1P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 CHARLTON Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 CHARLTON Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,1mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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