56509 HWY 32, Rural Yellowhead, AB, T7E 3X8

Gracieuseté de Ammy Kang de Nationwide Realty Corp

No. MLS® E4468594

Maison À vendre à Rural Yellowhead, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 464K $ - 587K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Outdoor

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Outdoor With Exterior

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Indoor

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Indoor Photo Showing Living Room

56509 Hwy 32, Rural Yellowhead, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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56509 HWY 32, Rural Yellowhead, AB, T7E 3X8

525 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on 88.2 acres of serene treed and cleared land just off paved Highway 32 in Yellowhead County, Alberta, this modular home offers inviting open-concept living with four bedrooms (including a dedicated office/fourth bedroom) and 2½ bathrooms, anchored by a spacious great room with gas fireplace and abundant natural light .The chef-quality kitchen and baths boast granite countertops, dark cabinetry, stainless appliances, and a breakfast bar, while the primary suite delivers a luxurious 5-piece ensuite and large walk-in closet. Outdoors, enjoy a wrap-around partly covered deck with natural gas hookup, a garage, greenhouse, multiple outbuildings, raised garden beds.*Please note* property is sold “as is where is at time of possession”. No warranties or representations. Al information and measurements have been obtained from the Tax Assessment, old MLS, a recent Appraisal and/or assumed, and could not be confirmed. Purchaser to confirm all details pertaining to this property to their Satisfaction.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 187.47

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Voir remarques
Bâti en: 2011
Biens compris: Aucun
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: Voir remarques, Gaz naturel
Détails de la fondation: Voir remarques
Dimensions du terrain : 88.20 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Pierre, Vinyle
Fosse septique: Voir remarques
Points d'intérêt du site: Voir remarques
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Chauffé, Garage simple détaché
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 187.47 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone RUR2

Gracieuseté de : Nationwide Realty Corp

Dernière mise à jour des données le 2026-01-05 à 19:15

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

525 000 $

Prix affiché

464 114 $

587 330 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

39,17 %

Variation des prix (1 an)

57,12 %

Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 56509 HWY 32, Rural Yellowhead, AB, T7E 3X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 56509 HWY 32 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,7℃

2050

30,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 56509 HWY 32 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 235,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

218,3mm

2050

235,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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