53231 RANGE ROAD 75A, Rural Yellowhead County, AB, T0E 0T0

No. MLS® A2269716

Maison À vendre à Rural Yellowhead County, Alberta

429 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 368K $ - 439K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Outdoor With View

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB -

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Outdoor

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Office

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

53231 Range Road 75A, Rural Yellowhead County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

53231 RANGE ROAD 75A, Rural Yellowhead County, AB, T0E 0T0

429 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

RARE FIND! STUNNING RIVER FRONT PROPERTY WITH BREATHTAKING VIEWS OF THE PEMBINA RIVER! APPROX. 2 MINS FROM EVANSBURG, ALMOST ALL PAVEMENT TO THE PROPERTY, QUICK ACCESS JUST SOUTH OF HIGHWAY 16, ON A NO EXIT ROAD! This property boasts 43.34 acres of land that is partially fenced (fenced and cross fenced for animals). Abundance of wildlife to enjoy! There is a very cute, updated, and well maintained 1979 mobile home with 2 bedrooms, bright open concept living space to relax or entertain guests, 4 pc bath, laundry, and a super cozy mud room with a modern wood burning stove to provide extra warmth and comfort (space to sit there and enjoy the warmth with a good book/coffee). Updates include: tin roof, furnace, hot water tank, electrical, light fixtures, plumbing, paint, windows, doors, kitchen appliances, washer, dryer, bathroom, kitchen sink/counters/backsplash, luxury vinyl plank flooring throughout most of the home, exterior vinyl siding, well/septic is approx 10 yrs old, and more. Canoe on the pond or watch the ducks/geese float along. Make your own quadding trails, enjoy the abundance of wildlife (moose, deer, fox, coyotes, birds) that comes through the property regularly, and enjoy nature to the fullest! There are 2 septics (set up to have 2 residences if desired). Approx $2800 in lease revenue per year for power and Atco structure! This is a one of a kind property!

Inclusions: storage shed with attached lean-to, small pot shed.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1024.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Caractéristiques - bord de l'eau: Étang, Riverain, Plan d'eau
Caractéristiques du foyer: Entrée, Autoportant, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Poêle à bois
Détails de la fondation: Blocs, Bois
Dimensions du terrain : 1887890.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Maison mobile à largeur simple
Superficie habitable (approx): 1024.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: RD

Gracieuseté de : CENTURY 21 TWIN REALTY

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

429 900 $

Prix affiché

367 842 $

439 191 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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38,21 %

Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 53231 RANGE ROAD 75A, Rural Yellowhead County, AB, T0E 0T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53231 RANGE ROAD 75A , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53231 RANGE ROAD 75A , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 226 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 243,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

226mm

2050

243,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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