250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB, T1P 0T4

No. MLS® A2271475

Maison À vendre à Rural Wheatland County, Alberta

1 390 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Outdoor

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Office

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB -

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Photo Showing Other Room

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB - Outdoor With View

250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB, T1P 0T4

1 390 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your own slice of countryside serenity—just minutes from the city. This 47-acre hobby farm offers endless possibilities with 45 acres of irrigated land, perfect for crops, grazing, or gardens. A charming bungalow with a walk-up basement anchors the property, blending rustic character with modern updates for comfortable everyday living.With 40 acres of lush pasture backing onto an irrigation canal and year-round underground irrigation around the home, the land is set up beautifully for farming, ranching, or simply enjoying green, open space. The remaining acres feature the home and well-planned outbuildings, including a barn with 4 box stalls and 6 additional open stalls, plus a 28x24 shop ideal for equipment, hobbies, or storage.Inside the home, you’ll find a welcoming blend of comfort and potential. Recent updates— including modern appliances, refreshed cabinetry, and a bright, functional layout—make it perfectly livable from day one, while the original hardwood floors and spacious rooms offer a chance to bring your own style and ideas to life. Whether you envision restoring its classic charm or adding contemporary touches, this home provides a solid, updated foundation ready for your personal visionWhether you're dreaming of raising horses, starting a market garden, or creating a peaceful rural retreat, this property offers the perfect canvas. All of this, and you're only 25 minutes to Calgary and 12 minutes to Strathmore, with paved access right to your driveway.Come experience the space, the quiet, and the possibilities this unique acreage has to offer.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1252.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz, Encastré, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Allée
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1951488.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Revêtement à bardeaux, Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1252.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,7 %

Variation des prix (1 an)

60,49 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,7 %

Variation des prix (1 an)

60,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB, T1P 0T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 250077 Range Road 261 Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 250077 Range Road 261 Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 182,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

182,5mm

2050

200,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails