235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB, T1P 0Z1

No. MLS® A2271430

Maison À vendre à Rural Wheatland County, Alberta

834 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Outdoor

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Outdoor With View

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Outdoor With Exterior

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Indoor Photo Showing Garage

235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB - Other

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235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB, T1P 0Z1

834 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 1,400 sq. ft. bungalow perfectly set on 3.57 acres of gently rolling land, offering privacy, functionality, and exceptional versatility. Ideal for hobbyists, animal lovers, or those seeking extra space, this property is fully equipped and move-in ready. Step inside to a bright and welcoming main floor featuring ceramic tile flooring, a spacious living area, and a renovated 2017 kitchen showcasing gorgeous cabinetry, granite countertops, and excellent storage. The main level hosts 3 comfortable bedrooms, including a primary suite with a 4-piece ensuite, along with an additional 3-piece main bath. The lower level expands your living options with an illegal suite complete with its own private entrance, perfect for extended family or guests. The suite includes a full kitchen (2017), dining room, living room, bedroom, and LPV flooring throughout. A flex room with Murphy bed, a dedicated laundry room, and ample storage complete the basement layout. Outdoor spaces are a standout here. The property features an oversized detached double garage, a detached single garage, a shed, and 5 kennels with outdoor runs, plus an additional dog kennel and run with access directly into the home—a rare and valuable setup for dog enthusiasts or small-scale boarding. The yard is kept lush and green with a 5-zone underground irrigation system. Recent updates include roof shingles replaced on the house and garage approximately 5 years ago and a new septic tank installed about 2 years ago. Additional features include a central vacuum system and security system for peace of mind. With its excellent location, thoughtful upgrades, and impressive outbuildings, this property offers an exceptional opportunity to enjoy acreage living with room to grow. Don’t miss your chance to make it yours!

Inclusions: water conditioner, Murphy bed, suite refrigerator, suite electric stove, suite dishwasher, murphy bed, 5 kennels, securitysystem

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1407.20

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Chenil, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 155509.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1407.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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59,96 %

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Emplacement de 235006 Highway 817, Rural Wheatland County, AB, T1P 0Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 235006 Highway 817 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 235006 Highway 817 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 183,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

183,3mm

2050

201,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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