6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB, T0C 2C0

Gracieuseté de Kody Krueger-Thompson de CIR Realty

No. MLS® E4457537

Maison À vendre à Rural Wetaskiwin County, Alberta

405 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 331K $ - 418K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - With Fireplace

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Outdoor

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Basement

6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB - Other

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6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB, T0C 2C0

405 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

For those who want a large lot, treed large acreage feel--without the hassle of large acreage upkeep, look no further! This one-of-a-kind, custom-built 2-bedroom cedar exterior bungalow located in Mulhurst Bay at Pigeon Lake, is perfect for those who want that perfect blend of country privacy and lakeside living. Set on an expansive 0.3 acre treed lot with private water well, and municipal sewer service. The home exterior features: cedar siding, a wrap-around deck with an attached gazebo. Inside, you’ll find: vaulted ceilings, pine paneling, renovated kitchen, luxury vinyl flooring throughout; the property also offers a single detached garage wired for 220V plus additional storage shed. Appliances include stove, fridge, and built-in dishwasher. And all walking distance to seasonal activities such as: golf, beach, playground, swimming, ice-fishing, snow mobiling and hiking.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 84 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 1984
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Ventilateur de plafond, Hotte, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique
Caractéristiques de commodités: Vide sanitaire, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Maison sans animaux, Maison sans fumée, VR Espace de rangement, Plafond voûté, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Vue sur lac, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Lot boisé
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 0.30 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Cèdre
Fosse septique: Municipal/communauté
Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Vue sur lac, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Lot boisé
Revêtement de plancher: Voir remarques, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Câblage 220 volts, Chauffé, Accès arrière, Garage simple détaché
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 84 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 95

Gracieuseté de : CIR Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 19:13

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

405 000 $

Prix affiché

330 593 $

418 361 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

42,62 %

Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 6309 49 St, Rural Wetaskiwin County, AB, T0C 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6309 49 St , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6309 49 St , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 231,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

215,5mm

2050

231,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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