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6 Lake McGregor Drive, Rural Vulcan County, AB, T0L 1G0

No. MLS® A2204515
Maison À vendre à Rural Vulcan County, Alberta
659 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Outdoor
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Other
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor Photo Showing Living Room
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Outdoor With View
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Outdoor
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Other
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor Photo Showing Living Room
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor
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6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
6 Lake Mcgregor Drive, Rural Vulcan County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda
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MULTIMEDIA

6 Lake McGregor Drive, Rural Vulcan County, AB, T0L 1G0
659 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Seize a rare opportunity to craft your dream lakefront lifestyle with this exceptional build by District North Development. Escape the city's clamor and embrace unparalleled luxury in this expansive open-concept bungalow. Designed to maximize both space and breathtaking views, this residence offers a seamless blend of comfort and sophistication. Imagine waking up to panoramic lake vistas from your primary suite, complete with a lavish ensuite and walk-in closet. A versatile second bedroom or office adds flexibility to your living space. The heart of the home, a striking kitchen and living area, is bathed in natural light, showcasing the development's signature vistas through generous windows. High-end finishes, including luxury vinyl plank flooring, quartz countertops, and a durable Hardie Board exterior, ensure lasting elegance.This is a pre-construction opportunity, allowing you to personalize your finishes and truly make it your own. Renderings depict the standard floorplan with optional upgrades.Lake McGregor, a 40km jewel of Alberta, boasts pristine sandy beaches and warm, inviting waters. The exclusive resort community offers private lake access and shared boat slips, along with a wealth of amenities: basketball, baseball, tennis, beach volleyball, a driving range, indoor and outdoor pools, a hot tub, and much more. Discover Alberta's best-kept secret and create a life of unparalleled leisure.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1364.65

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce
  • Caractéristiques du stationnement: Bateau, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5155.00 Pieds carrés
  • Égouts: Égout public
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Source d'eau:
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1364.65 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: GROUPED RESERVOIR RESIDEN
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 6 Lake McGregor Drive, Rural Vulcan County, AB, T0L 1G0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Lake McGregor Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,3℃
2050
35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

19/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Lake McGregor Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 180,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
180,3mm
2050
196,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 6 Lake McGregor Drive, Rural Vulcan County, AB, T0L 1G0

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

127 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,20

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

28.38 %

Diplômes d'études universitaires

12.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

100.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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