642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB, T4C 1B1

No. MLS® A2271724

Copropriété À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

720 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 749K $ - 1.0M $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Exterior

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB -

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - With Exterior

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB - Other

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642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB, T4C 1B1

720 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

FORMER SHOWHOME! Crafted by a custom home builder, this new home showcases care and custom design throughout. Every inch of this 1,100 square foot developed home has been thoughtfully planned and executed, creatively utilizing every square inch. Main floor features a functional layout with half bath, living room, dining room and kitchen. Kitchen is an optimal u-shape offering ample cabinetry and counterspace. Overlooking the dining area which is upgraded with a tray ceiling and encased with oversized windows that flood the space with an abundance of natural light. Off the kitchen and dining area you will find the cozy living room with an upgraded Napoleon fireplace. This space offers direct access through an oversized doorway to the very large 17x12 deck. An exceptional place to spend summer evenings barbecuing and spending time with friends and family! The thoughtfully designed staircase with glass railing leads you to the upper level. Here you will find a large 4-piece bathroom with dual sinks, 2 bedrooms and a linen closet. Both bedrooms feature functional closets, with the primary bedroom spanning an impressive 100 square feet. The front bedroom is particularly unique, featuring a vaulted ceiling, mountain views captured through the oversized windows. In the basement you will find the laundry and a 550 sq ft unfinished space awaiting a custom touch. The space, and window size can accommodate an additional bedroom and also a bathroom (roughed in), plus living space. Making it a very functional and exceptional future value add to this home. Outside you can enjoy the sunny front West facing porch under the striking timber pergola. Exterior siding is a durable composite providing piece of mind. This home comes with front parking, a garage could still be added at an additional cost. No expense has been spared in using upgraded materials throughout the building process and in the finishing touches. Features include Duradek on the front and back decks, stone countertops, and upgraded plumbing and lighting fixtures throughout. Conveniently located around the corner from the main entrance of this gated community and within walking distance to the lake and recreation center, this property offers exceptional value at the listed price point. Residents can enjoy the community's incredible and unique amenities, such as an indoor pool, hot tub, fitness center, sandy beach, outdoor grill, playgrounds, numerous walking paths, and much more. Only 45 minutes from Calgary, and 10 minutes to the amenity rich town of Cochrane makes comfortable 4-season cottage living a reality. There are only 3 homes remaining that are ready for possession today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1111.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4791.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention
Frais de copropriété : 240 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Conciergerie, Entretien des espaces communs, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Privé
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1111.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal
Zonage: DC123
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

720 000 $

Prix affiché

748 598 $

1 003 802 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,9 %

Variation des prix (1 an)

42,5 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

41,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 642 Cottageclub Bend, Rural Rocky View County, AB, T4C 1B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 642 Cottageclub Bend , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 642 Cottageclub Bend , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

208,7mm

2050

228,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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