275119 Range RD 275, Rural Rocky View County, AB, T2P 2G7

No. MLS® A2257636

Détails
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Données démographiques

Maison À vendre à Rural Rocky View County

1 849 900 $

4+2 Chambres

7 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Exterior

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Indoor

275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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275119 Range Rd 275, Rural Rocky View County, AB -

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275119 Range RD 275, Rural Rocky View County, AB, T2P 2G7

1 849 900 $

6 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

Refined Country Luxury Just Minutes from ChestermereThis 2021 custom-built estate delivers over 5,400 sq. ft. of exceptional craftsmanship across three levels on nearly 2 acres. Designed for Luxury, functionality and family living, it presents a striking two-storey exterior with terrace Balconies, dazzling stonework and an Oversized Heated Garage that accommodates 6+ vehicles. On the main level, a grand foyer opens into bright, welcoming spaces filled with large windows for Natural Light. The inviting family room features a cozy fireplace and flows into a stunning Chef’s kitchen with Granite Counters, a massive island, abundant cabinetry and a walk-in Pantry. A spacious Office that can be converted into a seventh bedroom sits next to a full bathroom, while a convenient mudroom off the garage keeps everything organized. A beautiful Deck off the kitchen – perfect for summer BBQs and entertaining. Upstairs are four generous bedrooms—each with its own ensuite, including two with Steam Showers, walk-in closets and private Balconies. A family room, flex space and convenient laundry complete this level. The primary Ensuite is a private retreat with a lavish 5-piece ensuite (granite counters, soaker tub, steam shower) and walk-in closet. The lower level is built for versatility and entertainment with a custom Wet Bar and full Media/Theatre room with washroom. The other side houses a fully self-contained 2-bedroom Legal suite complete with kitchen, bath, laundry and private entrance, while above-grade windows flood the entire level. The basement is equipped with in-floor heating for year-round comfort.with natural light. Car enthusiasts will appreciate the Attached, Heated, and Insulated garage—approximately 35’ x 74’ with high ceilings ready for a hoist, built-ins, and space for multiple vehicles. There’s even a dedicated hot-tub room already set up for your relaxation needs. Outdoors, the expansive grounds are ready for your vision—a sports court, pool, outdoor kitchen or entertainment area. Smart-home features include Surround Sound, exterior Puck Lights, Security Cameras, and Dual high-efficiency furnaces.Situated in Rocky View County, this estate combines peaceful country living with urban convenience—just 5 minutes to Chestermere and a short drive to Calgary with quick access to Hwy 1, Stoney Trail, Deerfoot Trail and Glenmore Trail.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 4068.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salle familiale
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Entrée en béton, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Station(s) de recharge pour véhicules électriques dans le garage, Isolé, Surdimensionné, Quatre ou plus attenants, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage, Entrée privée, Raccordement pour VR
Caractéristiques intérieures: Bidet, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Voir remarques, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 4+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 87120.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique avec monticule, Égout privé
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 7+0
Source d'eau: Privé, Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 4068.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CRD

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Kim Shergill

Sales Representative Royal LePage Metro *

Mobile :403.605.5008

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Emplacement de 275119 Range RD 275, Rural Rocky View County, AB, T2P 2G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 275119 Range RD 275 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 275119 Range RD 275 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,2mm

2050

206,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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