271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB, T4A 2S9

No. MLS® A2197063

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

2 199 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Exterior

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Garage

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor

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271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - With Exterior

271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB, T4A 2S9

2 199 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Live, work, and play on this 40 Acre parcel just minutes from Airdrie and Calgary. This beautiful property is zoned Agricultural providing endless opportunities for a home-based-business set up. Two tree-lined driveways into the property for direct access to the house/garage or the shop (Quonset). The exterior has been updated with new siding and the shingles were replaced approximately 5 years ago. A gated cul-de-sac gravel driveway leads you to the home with ample parking for the family with multiple vehicles or RV. The yard space around the home is well groomed with mature trees, planter beds and plenty of room for play or for your very own garden! As you enter the home you're greeted with a BRIGHT SUN ROOM with loads of windows & great outdoor patio space overlooking your private oasis. Fully finished Bi-level with 5 Bedrooms + 3 Bathrooms + Upgrades Galore + FULL ILLEGAL SUITE with private entrance to the basement. A perfect mother-in-law suite (Illegal, subject to approval and permitting by the city/municipality) or mortgage helper with a tenant/longer term guest. The home offers a spacious layout and plenty of room for the growing family. The main floor has 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Large open concept kitchen with MASSIVE ISLAND, full set dining area and plenty of cupboard/counter space. Functional and bright living area with gas fireplace and again loads of natural light. A spacious primary bedroom with great views of the mature surroundings. An ultimate entertainment space in the Basement; full kitchen, TV area, flex room which can be used as an office or home gym, 2 more good-sized bedrooms, full bathroom and endless storage. There have been many recent upgrades including new tile and backsplash in the kitchen and bathrooms, granite countertops, huge butcher block island with storage, appliances, new tubs and toilets, all new windows in the lower level, new furnace and more! Beautiful vinyl planks are also new throughout the entire home. Limitless windows allow in plenty of natural light and spectacular views from all directions! The property is fully fenced, offers an outdoor firepit, SPA/HOT TUB with covered roof and multiple outdoor sitting areas. The property also has a 40' X 80' heated Quonset with an office/bathroom and heated floors. A 24’ x 34’ double detached heated garage with a workshop. The property features a new septic system for years of worry-free ownership, also a well offering a good flow rate. This gorgeous turn key farm is waiting for you! Just some of the other great features include: New septic tank, new additional 200-amp pole, 3 x 300-gallon fuel tanks, poured concrete walking paths & more. This is an ABSOLUTE MUST SEE! If you're looking for a property with income earning potential, a place to live and work in an unbeatable location this is the one for you!

Inclusions: Storage Shed, Spa hot tub, Gazebo Cover, Fuel Tanks.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1860.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Garage de VR, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Foyer, Autre, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Entrée séparée, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Autre, Voir remarques
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1742400.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique
Matériaux de construction: Voir remarques, Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Autre, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1860.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: AG
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : Legacy Real Estate Services

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 271159 Range Road 283, Rural Rocky View County, AB, T4A 2S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 271159 Range Road 283 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 271159 Range Road 283 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,6mm

2050

209,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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