263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB, T4B 3L5

No. MLS® A2237540

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

2 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Other

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Office

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Basement

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Garage

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB, T4B 3L5

2 100 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

When you DREAM, do you dream of living a "City Close, Country Quiet" existence, on a 18 acre estate, boasting over 2100 sq ft (main level) and over 3650 total developed sq ft , just 1.5 miles from Calgary's border, with MASSIVE upside as Calgary grows over the next few decades? WELCOME home. The heart of the home, the kitchen, opens up to the great room creating a massive open space. The kitchen is a chef’s delight with massive granite countertops, gas oven, upgraded stainless steel appliances, timeless real wood shaker cabinets, with undercabinet lighting and a gargantuan central island. The adjacent great room hosts the cozy gas fireplace and ample sitting area. Both the kitchen and great room have amazing views of the south and west of the yard, and are bathed in sunshine. Down the hall, past the child bedroom and 4 pce bath, we find the master retreat, with it's decadent ensuite, and walk-in closet. Completing the main level is the rear laundry / mud room and is the main floor den / office, with it's own door for work-from-home types that need to have clients stop by. The walkout lower level boasts a MASSIVE room, the width of the house, 2 bedrooms, and another 4 pce bath, all heated with hydronic in-concrete-slab heat (n. gas boiler). Outside you have oodles of outbuildings, hundreds of trees, and a private oasis tucked into the trees to the north. Seldom to you feel so completely private this close to a major city. If you love horses, donkeys, llama, or chickens it's fully setup with large corral with shelter, tack and feed room, and 4 season livestock waterer. Adjacent is a fully insulated chicken coop with treed outdoor space for a happy flock. Fully fenced paddock for livestock, and mixed alfalfa / grass hayfield for cutting/grazing. Land is zoned R-RUR which gives lower taxation and provides for a wide range of potential options for development (accessory buildings, home based businesses, etc). A large part of the value is in the land, with 18.68 acres or over 813 000 sq ft; put another way, it would fit over 220 "average" new lots in Calgary. This much space is both a private oasis for you and your family, but also the long term redevelopment gain as HUNDREDS of families could eventually live here, post development. The mind boggles at the potential future returns. Although Calgary’s city limits are only 1.4 miles away, it's possible Airdrie could annex first. It is a city close, but country quiet. Call your agent today to book a showing.

Inclusions: All outbuildings included except entrance front shelter

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2106.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce, Foyer surélevé, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Foyer, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 813700.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Solive de plancher silencieuse, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2106.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-RUR
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Experts Plus Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 263101 Range Road 14, Rural Rocky View County, AB, T4B 3L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263101 Range Road 14 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263101 Range Road 14 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,7mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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