22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB, T4C 0H1

No. MLS® A2273093

Copropriété À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

1 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

2+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB -

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Facade

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB - Other

22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB, T4C 0H1

1 250 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully finished bungalow in the prestigious community of Monterra offers an exceptional blend of elegance, comfort, and thoughtful upgrades, set on a beautifully landscaped quarter-acre lot with breathtaking north and west views. Inside, soaring 10’ ceilings, a grand spiral staircase, and a striking two-way gas fireplace framed by a custom walnut feature wall set the tone for the open, light-filled main floor. The gourmet kitchen is designed for both style and function, showcasing granite countertops, a walk-through pantry, a premium Thor gas range, commercial-style KitchenAid refrigerator, built-in microwave/second oven, and reverse osmosis water filtration, flowing seamlessly into the dining and living areas with custom built-ins—perfect for everyday living and entertaining.The primary suite is a true retreat, featuring double-door entry, a walk-in closet, and a spa-inspired 5-piece ensuite with soaker tub, tiled shower, and dual sinks. A front office or additional bedroom, full bathroom, and well-appointed laundry/mudroom complete the main level. The beautifully finished lower level offers a cozy media room, wet bar and games area, along with an expansive recreation area, three generous bedrooms, and a 5-piece bathroom—providing exceptional versatility for family and guests alike.Recent upgrades include central air conditioning, a main-floor home speaker system, Hunter Douglas Silhouette blinds, a new roof with fascia and eavestroughs (2025), and new high end front and garage doors. The oversized, heated triple garage is exceptionally well equipped with 220V power, a large commercial sink, and plenty of room for vehicles, toys, and storage, with additional parking available. Outdoors, enjoy the expansive sunroom and tiered deck, all surrounded by your own private forest of trees and a dedicated dog run—creating a tranquil, secluded retreat. Located on a quiet street just minutes from Cochrane and a short drive to Canmore and Banff, this exceptional home delivers luxury, functionality, and the very best of city conveniences and country living in one remarkable package.

Inclusions: Alarm/Security System, Built-In Speakers, Window Coverings, TV Mounts, Sunroom Patio Furniture and End Tables in Sunroom and Fire Table, Reverse Osmosis, Garage Door Remote(s)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1723.61

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Deux côtés, Gaz, Salon, Manteau, Carrelage
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Garde-manger, Voir remarques, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 2+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 11325.00 Pieds carrés
Égouts: Égout privé
Frais de copropriété : 135 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Public
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1723.61 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 250 000 $

Prix affiché

1 065 524 $

1 272 199 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 22 Monterra Way, Rural Rocky View County, AB, T4C 0H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Monterra Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Monterra Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 227,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

210,1mm

2050

227,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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