241023 HWY 2, Rural Peace No. 135, M.D. of, AB, T0H 1W0

No. MLS® A2271421

Maison À vendre à Rural Peace No. 135, M.D. of, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Outdoor With View

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Outdoor

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor With Fireplace

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Other Room

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Basement

241023 Hwy 2, Rural Peace No. 135, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Garage

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241023 HWY 2, Rural Peace No. 135, M.D. of, AB, T0H 1W0

625 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This one truly has it all! Located right on Highway 2 and just minutes west of Grimshaw, this 9.66-acre oasis offers the perfect blend of comfort, space, and opportunity. With features too numerous to list, this may be the acreage you’ve been waiting for. The home, while older, has been meticulously maintained over the years, with upgrades including windows, flooring, paint, deck improvements, and a newer furnace. This charming 1½-storey home offers three inviting bedrooms upstairs, while the main floor hosts the primary bedroom, full bathroom, living room, kitchen, and a combined entry/laundry area. The kitchen is a homemaker’s dream with lower countertops for easier access and high-quality appliances (only 3 years old). A cozy wood stove adds warmth and character. The property is serviced by the water co-op and also features a large dugout, ideal for watering your extensive gardens and trees. A spacious wrap-around, covered deck on two sides of the home provides the perfect place to enjoy your morning coffee while taking in the beautifully landscaped yard brimming with gardens, mature trees, and vibrant flowers. And that’s just the beginning. Outbuildings include a large, heated garage (28' x 36' with 8' doors) with in floor and forced air heat, and an impressive 50' x 60' heated shop with forced-air heat and in floor heat, 14'6" doors, a four-piece bathroom, and its own washer/dryer. Additional structures include a chicken coop, playhouse, large barn (34x30), woodsheds, and storage shed(43x22)—everything you need for hobbies, projects, or for the working family. With generous space for a vegetable garden, fruit trees, flowering shrubs, and endless room to roam, this property is a rare find. This property also has a 16-kW backup generator that can be turned on manually or automatically in the event of a power outage and will run the house, garage and shop so you never have to worry about power outages. On the market for the first time, and sure to attract attention, this acreage will not last long. Call your realtor today to book your private viewing while it’s still available!

Inclusions: 1 freezer in garage, wood stove, 2 work benches in shop, various sheds and outbuildings, washer/dryer in shop

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1301.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1934
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Bois, Poêle à bois
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 420789.00 Pieds carrés
Égouts: Pompe, Fosse septique
Matériaux de construction: Asphalte
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Liège, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 1301.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: RES
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Dianne Lavoie

Broker Royal LePage Valley Realty *

Mobile :780.618.9268

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 241023 HWY 2, Rural Peace No. 135, M.D. of, AB, T0H 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 241023 HWY 2 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

30,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 241023 HWY 2 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 168,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

168,5mm

2050

191,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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