92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB, T1M 1M9

No. MLS® A2277079

Maison À vendre à Rural Lethbridge County, Alberta

949 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Outdoor

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Outdoor With View

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor With Storage

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB - Indoor Photo Showing Garage

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB -

92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB, T1M 1M9

949 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Have you been dreaming of living on an acreage close to Coaldale, AB? Take a closer look at this custom built 2023, 4 bedroom, 3 bathroom, bungalow, with a 28 x 32 double car attached garage, on 2.57 acres! Located 3 miles (5km) east of Coaldale, with only .75 miles (1.2km) of gravel, this home has everything you need for country living. Approaching the property, notice the semi mature trees, well landscaped yard and beautiful home. Come up on the, east facing, covered, concrete patio and enjoy the countryside view of fields and blue skies. Enjoy every sunrise out here , or inside. Step inside and explore, leaving your shoes and worries behind. This custom home defines well-thought-out. The open concept living room and dining room, features a vaulted ceiling with pot lights and plenty of windows to let in a generous amount of natural light. It’s large but still feels like home. Continuing the open concept, the kitchen features 4 Stainless Steel Appliances, modern lighting, a pantry/prep room, plenty of soft-close cabinets and a window facing the backyard to enjoy the sunsets and keep an eye on the livestock. Beyond the living room are 3 bedrooms. The 1st bedroom is a good size with a walk-in-closet, the 2nd bedroom is a fair size with a large walk-in-closet and would make a fantastic office, project or baby room. Lastly, the primary bedroom is plenty large enough for a king suite of furniture and features a large walk-in-closet and an ensuite with double sinks and a large tiled step in shower. Moving across the home towards the garage is a 4th good size bedroom with a walk-in-closet. Nearby you will also find the access to the basement. A little further and you're at the entrance to the garage, with the mud room to the left and the laundry room to the right. The 4 pc main bathroom is just off the laundry room, with plenty of storage, a built-in step stool for little ones, and a one piece tub surround. In the basement is a fully finished 3rd 4pc bathroom, 2 unfinished bedrooms, also with walk-in-closets making a total of 6 bedrooms once finished. There is also a cold room to be finished and a large area for a future family room. Heading out to the large garage, there is plenty of room for 2 full size vehicles and some room to spare. Step out the garage backdoor to the back patio and enjoy the sunsets here, with a fire pit, and a fenced wind break. The property also features a horse shelter, close to 2 acres of pasture, a cistern large enough to last 6-9 months, underground sprinklers, and a large garden with great soil. Come and see this beautiful acreage today, only a few minutes from Coaldale, with all the features of country living! It won’t last long!

Inclusions: Replacement washing machine, Dishwasher, Dryer, Microwave Hood Fan, Fridge, Gas range/oven, Garage Door Opener(s), Ceiling Fans, Ceiling Fan Remote(s).

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2160.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts, Garde-manger, Éclairage encastré, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: Central, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 111949.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique avec monticule, Fosse septique
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Béton, Coffrage à béton isolé (« ICF »)
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Citerne
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2160.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RA - Rural Agriculture

Gracieuseté de : Real Estate Centre - Coaldale

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 92008 Range Road 195, Rural Lethbridge County, AB, T1M 1M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 92008 Range Road 195 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

36,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

17/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 92008 Range Road 195 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 178,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

178,4mm

2050

193,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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