B 25056 TWP ROAD 492, Rural Leduc County, AB, T4X 2M6

Gracieuseté de Ron Dickson de Sotheby's International Realty Canada, Ryan B Debler de Sotheby's International Realty Canada

No. MLS® E4427388

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

10 000 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+3 Chambres

10 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Outdoor

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor

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B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor With Fireplace

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

B 25056 Twp Road 492, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

B 25056 TWP ROAD 492, Rural Leduc County, AB, T4X 2M6

10 000 000 $

5 Chambres

10 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exceptional nearly 72-acre parcel presents a rare opportunity to develop now or secure as a strategic land bank. With Leduc set to annex up to 38 quarter-sections, the area is primed for exponential growth, making this property an invaluable investment. Located just south of Edmonton, the city’s planned expansion will incorporate nearly 2,500 hectares of rural land, paving the way for significant residential and commercial development. At its heart lies a meticulously designed bungalow, where modern luxury meets timeless craftsmanship. High-end finishes, state-of-the-art appliances, and spacious, light-filled interiors create an inviting retreat. Serene outdoor spaces further enhance its appeal. Whether you develop or enjoy this private sanctuary, this property offers a rare chance to invest in a city on the rise. Don’t miss this extraordinary opportunity to be part of Leduc’s transformation!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 591.86

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Citerne, Puits foré à la sondeuse
Alimentation du foyer: Électrique, Gaz
Bâti en: 2015
Biens compris: Voir remarques
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Salle d'exercice, Piscine extérieure, VR Espace de rangement, Stationnement surveillé, Minibar, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Terrain nivelé, Cadre privé, Voir remarques
Chambres : 2+3
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle de béton
Dimensions du terrain : 71.84 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Pierre, Stuc
Fosse septique: Fosse septique et champ d'épuration
Points d'intérêt du site: Terrain nivelé, Cadre privé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 7+3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Chauffé, Quatre ou plus attenants, Voir remarques
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 591.86 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Évacuation directe, Maçonnerie, Fixé au mur
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Dernière mise à jour des données le 2025-09-18 à 17:23

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Emplacement de B 25056 TWP ROAD 492, Rural Leduc County, AB, T4X 2M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B 25056 TWP ROAD 492 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B 25056 TWP ROAD 492 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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