B 23021 TWP ROAD 502, Rural Leduc County, AB, T0B 3M1

Gracieuseté de Dan Royer de Initia Real Estate

No. MLS® E4458589

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

829 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 751K $ - 896K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Garage

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Outdoor

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Office

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

B 23021 Twp Road 502, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Exterior

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B 23021 TWP ROAD 502, Rural Leduc County, AB, T0B 3M1

829 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Dream shop alert! This 36x52' heated shop is set up and spotless — car hoist, radiant heat + wood stove, hot water tank with sink, shelving, cabinets, workbenches, 2 mezzanines & lean-to for cold storage. Run your business, build your toys, or just have the ultimate workspace. Outside is just as dialed in: 3 acres of perfectly manicured yard, tons of mature trees, total privacy, 5 sheds (2 with power), and a 24x26’ heated garage. The home? Immaculate. 3-bed, 2-bath open-concept bungalow with vaulted ceilings, huge living room, new floors, cabinets, countertops, and a high-end ensuite shower. Security system, central A/C, 3,800-gal cistern, recent septic clean-out, low utilities—even with the shop running. Fenced yard off the deck for pets or kids, plus maintenance-free veranda & deck. Just 12 min to Beaumont, 22 to Edmonton. Clean, updated, and insanely well-kept—this place is the real deal, and all well under $1M.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 109 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Citerne
Bâti en: 2006
Biens compris: Climatisation - central, Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques, Chauffage de garage
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Foyer, Maison sans fumée, VR Espace de rangement, Plafond voûté, Atelier
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Aménagement paysager, Cadre privé, Lot boisé
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Dépendances: Atelier
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 3.01 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse et monticule septiques
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Aménagement paysager, Cadre privé, Lot boisé
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Garage double détaché, Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Stationnement pour VR, Atelier
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 109 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-11-03 à 20:07

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

829 900 $

Prix affiché

750 736 $

896 353 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

42,35 %

Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

83,88 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de B 23021 TWP ROAD 502, Rural Leduc County, AB, T0B 3M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B 23021 TWP ROAD 502 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B 23021 TWP ROAD 502 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

215,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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