48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB, T0C 0V0

Gracieuseté de Brent Anderson de Century 21 Masters

No. MLS® E4461278

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

1 049 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Outdoor

48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Indoor With Fireplace

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48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Indoor

48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

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48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB - Other

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48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB, T0C 0V0

1 049 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Your own 80-acres in Leduc County offering true country living with endless potential. Just 1 km south of Glen Park Rd, this 2,700 sq ft bi-level home has been lovingly maintained by the original owner and features 4 bedrooms, 2.5 baths, a spacious main-level living area, and a large, well-equipped kitchen perfect for family gatherings. The finished basement includes a cozy wood stove, additional living space, and flexible rooms for office or recreation. An oversized double attached heated garage adds year-round convenience. The property includes two fenced pastures, a pen with chute, multiple outbuildings including a workshop, gardens, fruit trees, and a huge 40-ft-deep fenced dugout. Two 20’x60’ greenhouses with attached work area and storefront (heated, powered, plumbed) are ready for growing, storage, or creative business ventures. Long-term farmland rental offsets property taxes. Shingles in 2025. Enjoy peaceful prairie views, mature trees, and spectacular sunsets—all just minutes from Leduc.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 135.3

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée en gravier vers la maison
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Alimentation du foyer: Gaz, Bois
Bâti en: 1994
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Distillateur d'eau, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Serre, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Dépendances: Atelier, Voir remarques
Détails de la fondation: Bois traité
Dimensions du terrain : 80.00 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse et décharge directe
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double attenant, Chauffé
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 135.3 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Deux côtés, Poêle à bois
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-10-24 à 12:10

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Emplacement de 48503 Range Road 263, Rural Leduc County, AB, T0C 0V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 48503 Range Road 263 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 48503 Range Road 263 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,8mm

2050

219,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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