370 50247 RGE RD 232, Rural Leduc County, AB, T4X 0K9

Gracieuseté de Alan H Gee de RE/MAX Elite, Melissa A Gee de RE/MAX Elite

No. MLS® E4465678

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

818 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 820K $ - 1.1M $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Outdoor

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370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor With Fireplace

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Basement

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

370 50247 Rge Rd 232, Rural Leduc County, AB -

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370 50247 RGE RD 232, Rural Leduc County, AB, T4X 0K9

818 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

STUNNING PRIVATE 3+ ACRE LOT JUST 10 MINUTES FROM BEAUMONT!! Beautifully treed & nestled in Scottsdale Estates, find this well-maintained bungalow. Sunlight throughout the house w/ skylights & large windows. Gorgeous gas fireplace in living rm w/ imported stone features (provides ample heat in the winter). Kitchen has granite/quartz, plenty of cabinets, wall oven & gas stove. Primary retreat w/ spa-like ensuite (enjoy a soak) & deck access! Main floor complete w/ 2nd bdrm, 2nd bthrm & laundry rm. Basement has in-floor heating, recreation/2nd living space, huge 3rd bdrm, full 3pc bthrm & cold storage/storage space. Enjoy quiet summer evenings on the deck w/ sunset views. Plus deck wraps around house to enjoy those early morning sunrises. Huge evergreens border the property, apple trees, firepit area & storage shed. Addtl features include NEW METAL roof, hardwood floors (approx 6 years old), newer hot water tank (approx 5 years), newer washer/dryer, heated oversized garage, central vac, BBQ gas line & more!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 132 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée en gravier vers la maison, Entrée pavée vers la maison
Alimentation d'eau: Citerne
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2000
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Chauffage de garage, Spa
Caractéristiques de commodités: Rangement de placard, Terrasse, Foyer, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 3.29 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse et monticule septiques
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 132 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Manteau, Surface en pierre
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-11-14 à 16:13

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

818 000 $

Prix affiché

820 195 $

1 099 807 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 370 50247 RGE RD 232, Rural Leduc County, AB, T4X 0K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 370 50247 RGE RD 232 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 370 50247 RGE RD 232 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

216mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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