190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB, T0B 3M2

Gracieuseté de El-Ray Noble de Exp Realty

No. MLS® E4465235

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

1 099 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 975K $ - 1.2M $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Outdoor

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor With Storage

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Office

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Basement

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View With Exterior

190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

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190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB, T0B 3M2

1 099 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare blend of sophistication and serenity in Brightwood Estates, just 15 minutes from the city via Highway 14. This 2013-built bungalow spans over 4200 sq.ft. above grade on 4.3 acres of BEAUTIFULLY FENCED land. Designed for both elegance and comfort, it offers 4 bedrooms, a spacious office, 3.5 bathrooms, and a thoughtfully crafted open layout with hardwood floors and granite throughout. The main living areas are anchored by DUAL fireplaces, creating inviting spaces for gathering. The kitchen is a CULINARY SHOWCASE with built-in stainless steel appliances and generous counter space. The primary suite includes a spa-style ensuite with JACUZZI SPA BATH SHOWER, and private sitting area that opens onto a SUNNY SOUTH DECK overlooking the expansive acreage. The attached 4-car garage also provides private basement access.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 391.43

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée en gravier vers la maison
Alimentation d'eau: Citerne
Bâti en: 2013
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Stationnement - en surplus
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Cul-de-sac, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Route sans issue, Cadre privé
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 4.30 Acres
État du sous-sol: Non fini
Extérieur: Pierre, Stuc
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Cul-De-Sac, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Route sans issue, Cadre privé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement: Quatre ou plus attenants
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 391.43 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-13 à 12:10

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 099 999 $

Prix affiché

974 764 $

1 163 834 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

42,61 %

Variation des prix (1 an)

84,53 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

42,48 %

Variation des prix (1 an)

84,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 190 50509 Range Road 222, Rural Leduc County, AB, T0B 3M2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 190 50509 Range Road 222 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 190 50509 Range Road 222 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,9mm

2050

224,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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