1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0

Gracieuseté de Barrie C Cochrane de Royal LePage Gateway Realty

No. MLS® E4449979

Récréative À vendre à Rural Leduc County, Alberta

459 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 435K $ - 584K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Outdoor

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB -

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Photo Showing Other Room

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB - Other

1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0

459 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Awesome Pan-Abode home that the previous owner insulated & sided for year round living. Beautiful pan-abode interior with warm fireplace for extreme comfort. Attached 198 Sq.ft. screened in porch, with attached 294 Sq.ft. bunk house for the guests or the kids. Very large front deck to enjoy the views. Two single garages 12x24 and 16x24. This beautiful landscaped/treed yard is the perfect setting for unwinding. Lots of room for holiday trailer parking for guests as the home is on a double lot, Just steps to the shared water front area for water sports, piers or a boat. ALSO the lot right in front is also for sale for only $149,000.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 70.7

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 1960
Biens compris: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Vide sanitaire, Terrasse, Foyer, Privilèges reliés au lac, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Poutre apparente, VR Espace de rangement
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Accès à la plage, Navigation, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Aménagement paysager, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Utilisation récréative, Écoles
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Propane
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 0.53 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Bois
Forme du lot: Rectangulaire
Fosse septique: Gravité
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Accès à la plage, Navigation, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Utilisation récréative, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Stationnement pour VR, Garage simple détaché
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 70.7 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 95
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Dernière mise à jour des données le 2025-08-01 à 12:08

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Barrie Cochrane

Associate Royal LePage Gateway Realty *

Mobile :780.910.2237

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

459 000 $

Prix affiché

435 381 $

583 806 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1040 Mitchell Beach, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1040 Mitchell Beach , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1040 Mitchell Beach , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 231,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

215,9mm

2050

231,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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